Får du eller ditt företag en faktura där beloppet inte stämmer med det avtalade priset – eller där entreprenören fakturerat för material som aldrig diskuterades? Här går vi igenom vad en entreprenad är och vad du konkret kan göra när du och entreprenören är oense om fakturans innehåll eller belopp.
Innehåll
Vad är en entreprenad?
En entreprenad är ett åtagande där en entreprenör förbinder sig att för beställarens räkning utföra ett visst arbete eller leverera något inom avtalad tid. Det rör sig normalt om större arbeten, och den anlitade parten är ofta ett byggföretag.
Det finns flera former av entreprenad. Vid utförandeentreprenad ansvarar beställaren för projekteringen medan entreprenören svarar för utförandet. En annan vanlig form är totalentreprenad, där ansvaret fördelas på ett annat sätt.
Vid totalentreprenad bär entreprenören ansvar för både projektering och utförande – ett samlat åtagande som ger beställaren en enda kontaktpunkt och tydligare ansvarslinjer.
Valet av entreprenadform påverkar framför allt ansvarsfördelningen. Utförandeentreprenad ger beställaren mer kontroll över projekteringen, medan totalentreprenad samlar risk och ansvar hos entreprenören. Vilket alternativ som passar beror på projektets komplexitet och beställarens egna resurser och kompetens.
Det avgörande är alltid avtalets faktiska innehåll – inte vad det kallas. Har parterna skrivit rubriken ”totalentreprenad” men avtalat om att beställaren sköter projekteringen, är det i juridisk mening en utförandeentreprenad. Kontrollera därför noga vad som ingår i totalentreprenaden och om det i praktiken rör sig om en utförandeentreprenad.
Vilka lagar är tillämpliga?
Vilka lagar är tillämpliga?Inom entreprenadjuridiken skiljer man mellan konsumententreprenad och kommersiell entreprenad. En konsumententreprenad föreligger när en näringsidkare utför ett arbete åt en privatperson och regleras av konsumenttjänstlagen (1985:716).
Konsumenttjänstlagens regler är tvingande till konsumentens förmån, vilket innebär att avtal inte får innehålla villkor som är sämre för konsumenten än lagens miniminivå. Parterna kan däremot fritt avtala om villkor som är förmånligare för konsumenten.
Vid kommersiell entreprenad – där både beställare och entreprenör är näringsidkare – saknas tvingande lagstiftning. Förhållandet regleras i stället av branschens standardavtal, främst AB 04 och ABT 06. Eftersom dessa standardavtal är dispositiva är det viktigt att parterna läser och vid behov förhandlar villkoren noggrant innan arbetet inleds.
Vad ska man göra om man är oense om fakturan?
När arbetet är färdigt och fakturan landar i brevlådan kan det visa sig att beloppet avviker från vad ni avtalat. Kanske har entreprenören tagit betalt för arbetsmoment som aldrig utfördes, eller för material vars behov aldrig kommunicerades.
Anser du att fakturan är felaktig bör du bestrida den omgående. Att bestrida en faktura innebär att du formellt invänder mot den. Gör det skriftligt – gärna via e-post eller rekommenderat brev – och förklara tydligt på vilka punkter och av vilka skäl du anser att fakturan är felaktig. Agerar du för sent riskerar du att förlora rätten att invända.
Vad händer när jag bestridit en faktura?
Om entreprenören inte accepterar din invändning kan ärendet lämnas till ett inkassobolag, som i sin tur kan ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogdemyndigheten. Väljer du att bestrida betalningsföreläggandet är det upp till den krävande parten att avgöra om saken ska prövas i domstol.
Begär den krävande parten att ärendet ska prövas i domstol överlämnar Kronofogdemyndigheten handlingarna dit, och ärendet handläggs som ett tvistemål. Görs ingen sådan begäran avslutar Kronofogdemyndigheten ärendet utan vidare åtgärd.
Kan jag få ersättning för mina kostnader i samband med entreprenadtvister?
Hem- och företagsförsäkringar innehåller vanligtvis ett rättsskydd som täcker kostnader för juridiskt ombud vid tvist. För att rättsskyddet ska aktiveras krävs att tvisten prövas i allmän domstol – tingsrätt, hovrätt eller Högsta domstolen – och att tvistebeloppet överstiger ett halvt prisbasbelopp. Kontrollera din försäkring i god tid, eftersom det ofta finns karenstid och ett krav på att tvisten inte var förutsebar vid försäkringstecknandet.
3 konkreta åtgärder för att förebygga fakturatvist i din entreprenad
- Avtala skriftligt. Muntliga avtal är giltiga, men skulle en tvist uppkomma blir det svårt att bevisa vad som är avtalat eftersom att ord kommer att stå mot ord. Se därför till att avtala skriftligt. Har du ingått ett muntligt avtal kan du be om ett skriftligt avtal för att bekräfta det ni kommit överens om.
- Skriv ett tydligt och detaljerat avtal. Är avtalsvillkoren oklara är det lätt att de missförstås och det finns då en stor risk att avtalsparterna tolkar avtalsvillkoren på olika sätt. Se därför till att skriva ett så detaljerat och tydligt avtal som möjligt för att undvika onödiga missförstånd.
- Läs alltid igenom avtalet noggrant. Förutsatt att du godkänt avtalet är du bunden av det oavsett om du läst det eller inte. Se därför till att läsa igenom avtalet noggrant.
(HQ)