När du har sålt en fastighet kan det vara bra att känna till vilka möjligheter köparen av fastigheten har att göra gällande fel i efterhand och hålla dig ansvarig för dessa fel. Vi kommer i den här artikeln redogöra för köparens ansvar att undersöka fastigheten och vilket ansvar du som…
Vad som upplevs som av den enskilda individen anses som störande i ett flerbostadshus och vad som anses som så pass störande att det går att vidta rättsliga åtgärder, kan skilja sig en aning åt. Om du har en granne som du anser är störande och du går i tankarna…
De flesta som brukar bo i en bostadsrättsförening brukar visa respekt mot sina grannar. Tyvärr finns det vissa som verkar tro att de lever själva i en stuga mitt ute i skogen. I den här artikeln ska vi gå igenom hur problematisk en sådan granne kan tillåtas vara, innan beteendet…
Det är en stor missuppfattning att delad entreprenad och generalentreprenad skulle vara entreprenadformer. Till och med BKK anger i förordet till AB 04 att så är fallet. Men de enda entreprenadformerna som egentligen finns är utförandeentreprenad och totalentreprenad. I den här artikeln ska vi en gång för alla klargöra vilken…
Har du en fastighet som exempelvis inte har rinnande dricksvatten, samtidigt som din grannfastighet har en brunn som skulle kunna göra att du får rinnande dricksvatten på din fastighet? Då kan du och den andra fastighetsägaren ingå ett avtal om att brunnen blir ett avtalsservitut. I den här artikeln ska…
För dig som är beställare av en entreprenad kan det vara bra att känna till vilka extraarbeten som en entreprenör kan utföra enligt standardavtalet AB 04. Dessa extraarbeten kallas för ÄTA-arbeten och de är också temat för den här artikeln. Allmän beskrivning Entreprenören kan vara såväl skyldig som berättigad att…
Kontraktsbrott är inte ett brott i straffrättslig mening, som det är att begå misshandel. Utan kontraktsbrott är då någon av avtalsparterna inte har handlat i enlighet med parternas avtal. Ett av de vanligaste kontraktsbrotten från säljarens sida är om säljaren är försenad med leverans av varan, vilket kan vara kontraktsbrottet…
När du hyr en lokal i egenskap av näringsidkare, har du normalt sett ett skydd ifall hyresvärden inte vill att du ska få fortsätta hyra lokalen längre och det skyddet kallas för indirekt besittningsskydd. I normala fall har du visserligen inte rätt till att få ditt hyresavtal förlängt, men däremot…
AB 04 är ett vanligt standardavtal som parter ofta tillämpar vid en entreprenad. Om du öppnar standardavtalet kommer du först mötas av ett förord. Därefter staplas det upp viktiga juridiska begrepp, som är bra att känna till om du är beställare av en entreprenad. Några av dessa begrepp ska vi…
När en köpare av din bostadsrätt inte handlat i enlighet med avtalet som du som säljare kommit överens med köparen om, kan det röra sig om ett avtalsbrott. För det fall att det kan konstateras att köparen gjort sig skyldig till ett avtalsbrott, kan du som säljare eventuellt ha rätt…
Samtalet är kostnadsfritt