En sidoentreprenad innebär att beställaren ingår separata avtal med flera entreprenörer, var och en direkt ansvarig inför beställaren för sin del av projektet. Den här artikeln redogör för de viktigaste avtalsstrukturerna och hur ansvaret fördelas – med fokus på vad du som beställare bör tänka på, särskilt avseende AB 04:s bestämmelser om samordning och skadeståndsansvar.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →
Sidoentreprenad är en del av delad entreprenad
Valet av upphandlingsform får stor juridisk och praktisk betydelse. De två grundläggande entreprenaformerna är totalentreprenad och utförandeentreprenad, med väsentligt olika ansvarsfördelning.
Vid totalentreprenad har beställaren ett avtal med en entreprenör som ansvarar för både projektering och utförande. Entreprenören anlitar i sin tur underentreprenörer och bär samordningsansvaret för dessa. Enligt ABT 06 – det standardavtal som vanligen tillämpas vid totalentreprenader – är entreprenören dessutom funktionsansvarig: denne svarar för att byggnaden uppfyller avtalade krav oavsett om felet härrör från konstruktionen eller utförandet. Läs mer om vad totalentreprenad innebär i praktiken.
Vid en utförandeentreprenad är det beställaren som upprättar ritningar och tekniska handlingar, vanligtvis genom arkitekter och konsulter. Entreprenören ska följa dessa handlingar men är inte skyldig att granska om de innehåller fel – det ansvaret stannar hos beställaren. Entreprenören är endast ansvarig för att utföra entreprenaden i enlighet med de avtalade handlingarna, och fel i underlaget kan ge rätt till tilläggsersättning.
Både totalentreprenad och utförandeentreprenad kan i sin tur upphandlas på flera sätt, beroende på hur beställaren väljer att organisera projektet.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Vid generalentreprenad tecknar beställaren avtal med en enda generalentreprenör, som sedan anlitar och samordnar underentreprenörer. Vid delad entreprenad avtalar beställaren direkt med flera entreprenörer, var och en med ett självständigt kontraktsförhållande till beställaren.
I en delad entreprenad är det vanligt att beställaren ger en av entreprenörerna ett utvidgat samordningsansvar gentemot de övriga. Entreprenörer med ett direkt avtal med beställaren kallas sidoentreprenörer, medan den med det övergripande samordningsansvaret benämns huvudentreprenör. Hur samordningsansvaret fördelas bör regleras tydligt i avtalet – oklarheter på den punkten är en vanlig källa till tvister.
Vilka standardavtal gäller vid sidoentreprenad?
I relationen mellan beställare och sidoentreprenör tillämpas normalt Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader (AB 04). AB 04 reglerar frågor som ansvar, besiktning, viten och reklamationsfrister – och det krävs en uttrycklig hänvisning i avtalet för att bestämmelserna ska gälla.
När en entreprenör i sin tur anlitar underentreprenörer tillämpas i stället normalt Allmänna bestämmelser för underentreprenader (AB-U 07) för det förhållandet.
Hur ser ansvarsfördelningen ut?
Inom entreprenadjuridiken gäller som huvudprincip att varje part enbart ansvarar mot sin direkta avtalspart – det s.k. kontraktuella ansvaret. Vad som är avtalat avgör om ett avtalsbrott föreligger och vem som har rätt att göra påföljder gällande. Det innebär att en underentreprenör som lidit skada normalt inte kan rikta ett kontraktuellt krav direkt mot beställaren.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Vid utförandeentreprenader med sidoentreprenörer svarar varje sidoentreprenör direkt mot beställaren. Underentreprenörer är däremot ansvariga mot huvudentreprenören, som i sin tur bär samordningsansvaret inför beställaren. Den här kedjan av avtalsförhållanden är avgörande att förstå om en tvist uppstår.
Skadeståndsfrågor mellan parter utan direkt avtalsförhållande regleras av allmänna skadeståndsrättsliga principer, vilket innebär att oaktsamhet måste kunna styrkas. En praktisk konsekvens: om en underentreprenör lidit skada och huvudentreprenören försätts i konkurs, saknas i regel möjlighet att föra en kontraktuell talan mot beställaren – trots att denne befinner sig högre upp i avtalskedjan. En välstrukturerad avtalskedja med tydliga ansvarsklausuler kan i sådana situationer göra avgörande skillnad.
Anlita oss för:
Allmän rådgivning
- Vi hjälper dig med det juridiska så du kan fokusera på byggandet
- Undvik segdragna tvister och förseningar genom att hålla dig välinformerad om vem som är ansvarig för vad
- Vi hjälper dig med avtalen
Tvistlösning
- Vi hjälper dig att lösa tvisten smidigt och kostnadseffektivt
- Vi hjälper dig förhandla med motparten