Entreprenadprojekt innebär ofta betydande ekonomiska åtaganden – och när något går fel kan följderna bli allvarliga. Rätt försäkringsskydd är därför en grundläggande del av varje välplanerad entreprenad, oavsett projektets storlek.
Färdigställandeskydd för konsumenter
Vid konsumententreprenader gäller ett lagstadgat krav på färdigställandeskydd, reglerat i lag (2014:227) om färdigställandeskydd.
Kravet gäller primärt nybyggnad men kan även omfatta vissa tillbyggnader och anmälningspliktiga åtgärder. Den som uppför en byggnad för egen räkning – byggherren – bär det yttersta ansvaret för att färdigställandeskydd finns på plats, även om entreprenören i praktiken ofta hjälper till att teckna det. Byggnadsnämnden i respektive kommun avgör om skyddet är obligatoriskt i det enskilda fallet. Det kan lämnas antingen som en försäkring eller som bankgaranti.
Byggfelsförsäkring
Det tidigare lagkravet på byggfelsförsäkring är numera avskaffat, men försäkringen kan fortfarande tecknas frivilligt. En byggfelsförsäkring täcker vanligen fel i entreprenaden under tio år från färdigställandet, vilket ger ett långsiktigt skydd mot dolda konstruktionsbrister.
Ansvarsförsäkring
Ansvarsförsäkringen skyddar entreprenören mot skadeståndsanspråk för skador som uppstår till följd av vållande under arbetets gång. Försäkringen bör täcka både entreprenadtiden och den efterföljande garantitiden, som enligt AB 04 och ABT 06 normalt uppgår till två respektive fem år.
Allriskförsäkring
Enligt AB 04 är entreprenören skyldig att teckna allriskförsäkring vid utförandeentreprenader. Motsvarande krav gäller enligt ABS 18 vid konsumentavtal, där en sådan försäkring utgör ett grundläggande minimikrav.
Allriskförsäkringen täcker skador på själva entreprenaden och byggherren ska vara medförsäkrad. Det innebär att byggherren vid en skada kan vända sig direkt till försäkringsbolaget med sina anspråk – utan att behöva gå via entreprenören.
Rättsskydd
Rättsskydd är en försäkringsform som täcker ombudskostnader och andra juridiska utgifter vid en tvist. För en konsument som är byggherre kan rättsskyddet finnas i hemförsäkringen – men kontrollera att den uttryckligen täcker entreprenadtvister, eftersom ett tilläggsavtal ibland krävs. Även entreprenörer bör säkerställa att företagsförsäkringen innehåller rättsskydd.
Vid en entreprenadtvist kan advokatarvoden och rättegångskostnader uppgå till betydande belopp. Den part som förlorar målet riskerar dessutom att tvingas ersätta motpartens kostnader, vilket ytterligare ökar den ekonomiska exponeringen. Ett aktivt rättsskydd kan i dessa situationer vara avgörande.
Vasa Advokatbyrå – juridisk rådgivning inom entreprenadjuridik
Behöver ni juridisk rådgivning i frågor om entreprenadrätt är ni välkomna att kontakta oss. Vi har mångårig erfarenhet av entreprenadjuridik och försäkringsfrågor i komplexa byggprojekt.
Vi kan bland annat hjälpa till med:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få hjälp att skriva ett uppdragsavtal som är anpassat efter era önskemål.
- Få hjälp i tvister med försäkringsbolag.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Maximera era chanser att få rätt till skadestånd.
- Undvik tvister som i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka era rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi på att förhandla.
Kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal eller boka ett möte med en av våra jurister.