Tvister om betalning är vanliga i byggprojekt – oavsett om det handlar om en mindre renovering eller ett större byggprojekt. Den här artikeln går igenom vad du bör göra om du har mottagit en felaktig faktura och anser att du inte är skyldig att betala hela eller delar av beloppet.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →
I en entreprenad regleras betalningsskyldigheten vanligen av en betalningsplan som anger när olika delar av arbetet ska faktureras. Det kan ändå uppstå situationer där beställaren ifrågasätter en faktura – till exempel om avtalat arbete inte är utfört, om utförandet är felaktigt, eller om priset avviker från vad parterna kommit överens om. Då är det viktigt att agera korrekt och skriftligt från start.
När är det berättigat att hålla inne betalning?
Utgångspunkten är alltid avtalet. Läs igenom det noggrant och identifiera vad som reglerar dröjsmål, fel i utfört arbete och påföljder. Standardavtalen AB 04 och ABT 06 innehåller detaljerade bestämmelser om när beställaren har rätt att hålla inne betalning – exempelvis vid fel eller om avtalad besiktning inte godkänts. Tillämpas något av dessa standardavtal styr de i stor utsträckning vilka rättsliga möjligheter du har.
Är du privatperson och har anlitat ett byggföretag för arbete på din bostad gäller konsumenttjänstlagen (1985:716), vars skyddsregler inte kan avtalas bort till din nackdel. Du har alltid rätt till en specificerad faktura som är tillräckligt detaljerad för att du ska kunna granska vilka kostnader som debiteras. För småhusentreprenader finns dessutom en särskilt viktig bestämmelse i 52 § konsumenttjänstlagen: du är som konsument inte skyldig att betala för mer än den del av entreprenaden som faktiskt har utförts. En betalningsplan kan visserligen tillämpas, men varje delbetalning förutsätter att motsvarande arbete är genomfört. Ska slutbesiktning genomföras har du som huvudregel rätt att hålla inne 10 % av det totala priset tills dess att besiktningen godkänts – en skyddsregel som syftar till att säkerställa att eventuella fel åtgärdas innan full betalning erlägges.
Bestrida faktura
Det första steget är att skriftligen kontakta entreprenören och tydligt förklara varför du anser att fakturan är felaktig. Ange konkret vad som är felaktigt – till exempel att avtalat arbete inte är utfört, att materialkostnader avviker från offert, eller att priset inte överensstämmer med avtalet. Om du delvis godkänner fakturan bör du betala den korrekta delen och bestrida resterande belopp separat. Spara all kommunikation; e-post fungerar väl som skriftlig dokumentation.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Entreprenören kan sälja fakturan vidare till ett inkassoföretag. Även i det fallet har du rätt att bestrida kravet skriftligen direkt till inkassoföretaget. Ange att du redan bestridit fakturan hos entreprenören, beskriv grunden för bestridandet sakligt och bifoga gärna dokumentation som stöder din ståndpunkt.
Om ärendet lämnas till Kronofogdemyndigheten är det avgörande att du bestrider kravet i tid – annars kan Kronofogden utmäta din egendom utan vidare prövning. Kronofogden prövar inte ärendet i sak, men ett korrekt bestridande stoppar utmätningen. Motparten ges då möjlighet att begära att ärendet överlämnas till tingsrätt för en ordinär rättslig prövning.
Om det går vidare till tingsrätt
Om tvisten når tingsrätt är det starkt rekommenderat att anlita en jurist med erfarenhet av entreprenadjuridik. Bevisbörda, kontraktstolkning och tekniska frågor om utfört arbete kan vara komplexa, och en felaktig processföring kan få stora konsekvenser för både utfall och rättegångskostnader. Vi på Vasa Advokatbyrå har gedigen erfarenhet av processrätt och entreprenadtvister. Vi kan bland annat hjälpa till med att:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få en bedömning om du kan ha rätt till skadestånd.
- Få en bedömning om du har rätt att hålla inne betalning.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Få en advokat om du behöver gå i domstol.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Maximera dina chanser att få rätt till skadestånd.
- Undvik arbete som i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka dina rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi till att förhandla med hantverkaren.
Välkommen att kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal eller för att boka ett möte med någon av våra jurister.