Covid-19 har haft påtagliga konsekvenser för entreprenadprojekt runt om i landet. Leveranskedjor har brutits, personal har tvingats stanna hemma och byggtidsplaner har skjutits upp. I denna artikel går vi igenom vilket juridiskt ansvar som gäller när ett entreprenadprojekt försenas till följd av covid-19 – och vad du som beställare eller entreprenör bör tänka på.
Inom entreprenadbranschen regleras de flesta uppdrag av standardavtalen AB 04 och ABT 06. AB 04 används vid utförandeentreprenader, där beställaren ansvarar för projekteringen, medan ABT 06 tillämpas vid totalentreprenader där entreprenören tar ett samlat ansvar för både utförande och projektering. Dessa standardkontrakt har bred acceptans i branschen och utgör grunden för analysen i denna artikel.
En central fråga är om force majeure kan åberopas med anledning av coronaviruset. Begreppet avser omständigheter utanför en parts kontroll som hindrar fullgörande av avtalsenliga förpliktelser – utan att parten ska hållas ansvarig för avtalsbrottet. Klassiska exempel är krig, terrorbrott, naturkatastrofer eller upplopp. Det avgörande är att händelsen är oförutsägbar och att parten inte rimligen kunnat undvika eller övervinna hindret.
*Denna artikel behandlar kommersiella entreprenader. Vid entreprenader som utförs åt konsumenter gäller konsumenttjänstlagen (1985:716) – se gärna våra övriga artiklar för mer information om det regelverket.
AB 04 och ABT 06 och force majeure
Utgångspunkten i både AB 04 och ABT 06 är att entreprenören ska betala förseningsvite om entreprenaden inte slutförs inom kontraktstiden. Enligt 4 kap. 3 § AB 04 och 6 kap. 3 § ABT 06 har entreprenören dock rätt till erforderlig förlängning av kontraktstiden om arbetet hindras av omständigheter som krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout.
För att kunna åberopa epidemi som grund för tidsförlängning krävs att entreprenören kan påvisa dels att en epidemi faktiskt föreligger, dels att den utgör ett konkret hinder för arbetets genomförande. En allmän hänvisning till rådande situation räcker inte – det måste finnas ett direkt orsakssamband. Praktiska exempel är att nyckelpersonal insjuknar och arbetet inte kan bedrivas som planerat, eller att myndigheter beslutar att stoppa eller begränsa verksamheten på arbetsplatsen. Frågan har ännu inte prövats i svensk domstol, varför rättsläget inte är helt klarlagt.
Samma bestämmelse ger också utrymme för tidsförlängning vid myndighetsbeslut som medför allmän brist på material, hjälpmedel eller varor, eller som på annat sätt begränsar tillgången till arbetskraft. Pandemins effekter på globala leveranskedjor kan i sådana fall utgöra grund för förlängd kontraktstid.
Underrätta beställaren
Så snart entreprenören inser – eller borde ha insett – att covid-19 kan påverka tidsplanen uppstår en skyldighet att utan dröjsmål underrätta beställaren. Både AB 04 och ABT 06 ställer krav på att part aktivt kommunicerar omständigheter som kan rubba kontraktstiden. Att dröja med underrättelsen riskerar att försämra möjligheterna att senare hävda rätt till tidsförlängning.
Vasa advokatbyrå tolkar avtal
Har du hamnat i en tvist om tidsförlängning eller andra frågor kopplade till ditt entreprenadavtal? Vi på Vasa advokatbyrå har gedigen erfarenhet av entreprenadjuridik och processrätt, och kan bistå med allt från avtalstolkning och förhandling till representation i domstol.
Vi kan bland annat hjälpa till med:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få hjälp att tolka ert avtal.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Undvik tvister som i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka era rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi på att förhandla.
Välkommen att höra av dig för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal, eller boka ett möte med någon av våra jurister.