I entreprenadrättens värld är prissättningsmodellen en av de mest grundläggande frågorna i varje avtal. De två vanligaste alternativen är fast pris – där slutsumman bestäms i förväg – och löpande räkning, där ersättningen baseras på faktisk tidsåtgång och materialförbrukning. Standardavtalet AB 04, som tillämpas vid utförandeentreprenader, hanterar båda modellerna men med olika riskfördelning för parterna. I den här artikeln reder vi ut vad löpande räkning konkret innebär i ett AB 04-sammanhang och vad du som beställare bör bevaka.
Löpande räkning enligt AB 04
Vid löpande räkning faktureras beställaren för den faktiska tidsåtgången och det material som entreprenören förbrukar under arbetets gång. Slutnotan är med andra ord rörlig och kan överstiga inledande uppskattningar avsevärt. Det innebär att kostnadsrisken i huvudsak bärs av beställaren – en väsentlig skillnad mot fast pris, där det är entreprenören som tar den risken.
AB 04:s grundregel är att ersättningen ska bestämmas till ett fast belopp. Väljer parterna i stället löpande räkning påverkar det ett antal klausuler i avtalet: vissa bestämmelser upphävs och andra justeras i enlighet med de särskilda villkoren för löpande räkning. Trots den rörliga ersättningsmodellen kvarstår entreprenörens lojalitetsplikt – denne är skyldig att bedriva arbetet kostnadseffektivt och i god tid informera beställaren om kostnaderna riskerar att sticka iväg.
Praktiskt råd: Kräv löpande ekonomisk rapportering, gärna veckovis, och avtala om ett tydligt kostnadstak redan i kontraktshandlingarna. Det begränsar din exponering och skapar konkreta incitament för ett effektivt genomförande.
Att tänka på
Uppstår det tvist om slutlikviden vid ett löpande räkningsavtal bör du anlita en jurist med inriktning på entreprenadjuridik. Vasa Advokatbyrå har mångårig erfarenhet av entreprenadrättsliga tvister och kan hjälpa dig att granska fakturor, bedöma om kostnadsredovisningen är korrekt och, vid behov, driva din sak vidare.
Läsvärt
Fakturor granskades inte: ”Vi litar på byggföretaget” | SVT Nyheter
Okänd nota för Slussen förvånar expert: ”Oj!” | SvD
Betalningsplan vid entreprenad – 5 praktiska tips (Vasa Advokatbyrå)
Tider i entreprenad enligt AB 04 (Vasa Advokatbyrå)
Entreprenadkontrakt och AB 04 – vad gäller? (Vasa Advokatbyrå)
Författad av: Alexander Isehag