Allmänt om lagen om ekonomiska föreningar
Lagen om ekonomiska föreningar har en lång historia. Den första lagen kom 1951, följd av 1987 års lag (SFS 1987:667). Den 1 juli 2018 trädde lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar i kraft med ett antal viktiga förändringar som berörda föreningar behöver känna till.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Bostadsrättsföreningar omfattas av lagen om ekonomiska föreningar, eftersom en bostadsrättsförening är en form av ekonomisk förening. Den här artikeln belyser två centrala nyheter från 2018 års lag som direkt påverkar bostadsrättsföreningar, samt en regeländring från 2016 som trots sin ålder fortfarande förbises av många föreningar.
Motverka målvakter
Enligt 7 kap. 11 § lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar får ”den som inte avser att ta del i styrelsens verksamhet enligt denna lag inte utses till styrelseledamot utan godtagbara skäl.” Bestämmelsen, hämtad från aktiebolagslagen, syftar till att förhindra att kriminella placerar in så kallade målvakter i styrelser. En målvakt är en person som utnyttjas utåt som ansvarig företrädare, medan de bakomliggande aktörerna tillskansar sig vinster genom ekonomisk brottslighet och undviker personligt ansvar. Med den nya regeln kan ett sådant val av styrelseledamot underkännas om personen uppenbarligen saknar avsikt att faktiskt delta i styrelsearbetet.
Enklare att avveckla förening
Genom 18 kap. 1 § lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar infördes möjligheten till förenklad avveckling – ett kostnadseffektivt alternativ till det traditionella likvidationsförfarandet. Likvidation kräver extern likvidator, registrering och ett formellt förfarande vars kostnader ofta är oproportionerliga för föreningar med begränsade tillgångar.
Vid förenklad avveckling beslutar medlemmarna på föreningsstämma om att föreningen ska upplösas. Huvudregeln är att samtliga röstberättigade medlemmar måste ställa sig bakom beslutet. Föreningen ansöker sedan hos Bolagsverket, som kungör ansökan så att borgenärer ges möjlighet att bevaka sina intressen. Praktiskt råd: se till att alla kända fordringsägare är tillgodosedda och skulder reglerade innan ansökan lämnas in – annars nekas ansökan i regel.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →En grundläggande förutsättning är att föreningen saknar utestående skulder vid tidpunkten för ansökan. Beviljas den förenklade avvecklingen och beslutet vinner laga kraft anses föreningen upplöst och avregistreras ur föreningsregistret. Om det ändå kvarstår förpliktelser efter avvecklingen bär de som vid stämmans beslutstillfälle var medlemmar, styrelseledamöter eller VD ett solidariskt ansvar för dessa.
Tidsfrister för kallelse till föreningsstämma
En regeländring från 2016 som fortfarande förbises av många föreningar gäller kallelsetider. Enligt 6 kap. 17 § lagen om ekonomiska föreningar ska kallelse till ordinarie föreningsstämma – inklusive årsstämman – utfärdas tidigast sex och senast fyra veckor före stämman. Tidigare var den längsta framförhållningen bara två veckor, vilket innebar att kallelse kunde skickas ut närmast inpå stämman.
Stadgarna kan dock föreskriva en kortare kallelsetid, men aldrig kortare än två veckor – det framgår av paragrafens andra stycke. Föreningar som önskar mer flexibilitet kan reglera detta i stadgarna, men tvåveckorsgränsen utgör ett golv som inte får underskridas.
För extra föreningsstämma gäller enligt 6 kap. 18 § lagen om ekonomiska föreningar att kallelse ska utfärdas tidigast sex och senast två veckor före stämman. Före 2016 räckte det med en veckas varsel. Bostadsrättsföreningar som i stadgarna fortfarande anger att kallelse till extra stämma ska ske senast en vecka i förväg har stadgar som strider mot lag – dessa måste uppdateras.
Att tänka på för bostadsrättsföreningar
Om er förenings stadgar inte stämmer överens med ovanstående lagändringar är det viktigt att rätta till detta – en stadgeändring kräver beslut på stämma med kvalificerad majoritet. Vasa Advokatbyrå hjälper er att se över stadgarna, identifiera vad som behöver uppdateras och genomföra ändringarna på korrekt sätt.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Har er bostadsrättsförening hamnat i en tvist – om tolkning av stadgar, underhållsansvar eller beslut på stämman – är ni välkomna att kontakta oss på Vasa Advokatbyrå för juridisk rådgivning.
Läsvärt
https://www.vasaadvokat.se/andra-stadgar-bostadsrattsforening/
Läs mer om hur din förening kan stärka sin ekonomiska ställning: Fem sätt för en bostadsrättsförening att förbättra sin ekonomi.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Vill du veta mer om styrelsearbetet och ordförandens ansvar? Ordförande i bostadsrättsförening – roller, ansvar och befogenheter.
Författad av: Alexander Isehag