Avtal hantverkare – Använd skriftligt avtal

Ett handslag kan kännas som tillräcklig bekräftelse – och juridiskt sett är ett muntligt avtal lika bindande som ett skriftligt avtal. Problemet uppstår vid oenighet: vad ni faktiskt kom överens om kan vara näst intill omöjligt att bevisa. Konsumenttjänstlagen ger dig ett grundläggande skydd, men lagen täcker inte alla situationer som kan uppstå i en hantverkarrelation. Ett genomtänkt skriftligt avtal fyller de luckor lagen lämnar och minskar risken för missförstånd. Den här artikeln går igenom fördelarna med att ingå skriftliga avtal med hantverkare och vilka problem som typiskt uppstår utan ett sådant.

Vad du bör göra innan du ens ingår avtal med hantverkaren

Innan du skriver under något är det klokt att kontrollera att hantverkaren är seriös. Börja med att verifiera att denne har godkänd F-skatt – du kan begära ett registerutdrag direkt via Skatteverkets webbplats. Observera att även om hantverkaren skrivit i avtalet att denne innehar F-skatt bör du ändå bekräfta uppgiften med Skatteverket. En felaktig uppgift kan nämligen innebära att du som beställare hålls betalningsansvarig för arbetsgivaravgifter. Det är också värt att kontakta Kronofogden för att se om hantverkaren har obetalda skulder. Se slutligen till att hantverkaren har en giltig ansvarsförsäkring – utan den riskerar du att stå utan ersättning om skador uppstår under arbetets gång.

Vad ni bör avtala om och varför

ROT- och RUT-avdrag – Skattereduktion för hushållsarbete och ROT-arbeten är inte automatisk utan måste regleras uttryckligen i avtalet. Systemet fungerar så att hantverkaren fakturerar dig på det reducerade beloppet och sedan begär utbetalning från Skatteverket. Saknas denna reglering kan du gå miste om avdraget och tvingas betala fullt pris – en merkostnad som kan uppgå till 30 procent av arbetskostnaderna. Se till att avtalet tydligt anger om ROT- eller RUT-avdrag ska tillämpas.

Avtalad tid – Konsumenttjänstlagen ger dig rätt att hålla hantverkaren ansvarig vid förseningar, men utfallet beror på om ni avtalat om ett slutdatum. Med ett avtalat datum är den tidpunkten bindande och utgör grunden för ett eventuellt skadeståndskrav. Utan tidsangivelse gäller enligt 24 § konsumenttjänstlagen att tjänsten ska utföras inom "skälig tid" – ett begrepp som tolkas utifrån branschpraxis och som kan vara avsevärt längre än du räknat med. Dessutom riskerar du att inte kunna bevisa ett muntligt överenskommet datum om oenighet uppstår. Ange alltid ett konkret slutdatum i det skriftliga avtalet.

Avtalat pris – Prisfrågan är en vanlig källa till konflikter. Rörlig timdebitering gör det svårt att förutse slutkostnaden och skapar utrymme för oenighet när fakturan väl presenteras. Fast pris ger dig budgetkontroll och underlättar prisjämförelse – begär gärna offerter från flera hantverkare. Reglera också vad som händer om oförutsedda arbeten tillkommer; utan skriftlig tilläggsbeställning riskerar ni båda att hamna i en tvist om vem som bär kostnaden.

Att tänka på vid avtal med hantverkare

Exemplen i den här artikeln täcker de vanligaste avtalsfrågorna men är inte uttömmande. Vid större arbeten lönar det sig att låta en jurist granska avtalet innan du skriver under, något som är särskilt viktigt om entreprenadrättsliga standardavtal som ABT 06 eller ABS 18 är aktuella. Även med ett välformulerat skriftligt avtal kan situationer uppstå som kräver att du säger upp avtalet eller hanterar en tvist – men risken är betydligt lägre med ett tydligt avtal från start. Vasa Advokatbyrå har bred erfarenhet av avtalsrätt och entreprenadjuridik och kan hjälpa dig oavsett om det gäller granskning av ett avtal eller lösning av en uppkommen tvist.

Vi hjälper dig med:

Allmän rådgivning

* Identifiera och undvik avtalsvillkor som är till din nackdel.

* Säkerställ ett heltäckande och tydligt avtal som skyddar dina intressen.

Tvistelösning

* Få en juridisk bedömning utifrån lag och aktuellt rättsläge.

* Stärk dina möjligheter att domstolen tolkar avtalsvillkoren till din fördel.

* Minska risken för att tvingas rätta dig efter oskäliga avtalsvillkor.

Kontakta oss för ett kostnadsfritt inledande samtal eller boka ett möte med någon av våra jurister.

Författad av: Alexander Isehag