Rökförbud – rökning på balkong

Rökförbud – rökning på balkong i flerbostadshus

Den 1 juli 2019 trädde lagen (2018:2088) om tobak och liknande produkter i kraft och ersatte den tidigare tobakslagen. De nya reglerna innebär rökförbud på ett flertal allmänna platser utomhus – tunnelbaneperronger, uteserveringar och liknande miljöer dit allmänheten har tillträde. Frågan om var rökförbudet inte gäller engagerar många boende i flerbostadshus, det vill säga byggnader med fler än två bostäder under samma tak. Den här artikeln reder ut vad lagen säger om rökning på balkonger och i gemensamma utrymmen, och vad du kan göra om du störs av en rökande granne.

Får man röka på den egna balkongen?

Av 6 kap. 4 § tobakslagen framgår vilka platser som undantas från rökförbudet. Din lägenhet, altan och balkong räknas som privata miljöer och faller utanför lagens tillämpningsområde. Du har alltså rätt att röka på din balkong utan att bryta mot tobakslagen. Undantaget är om rökningen orsakar en allvarlig störning för grannarna – normal rökning måste grannar i ett flerbostadshus som huvudregel acceptera.

Kan bostadsrättsföreningen förbjuda rökning på balkongen?

Eftersom tobakslagen inte förbjuder rökning på privata balkonger har en bostadsrättsförening begränsade rättsliga möjligheter att hindra boende från att röka där. Många föreningar antar ändå ordningsregler som begränsar rökning – i gemensamma utrymmen som trapphus och tvättstugor, eller på balkongerna. Om sådana regler finns är föreningen skyldig att informera om dem, exempelvis via skyltning eller vid föreningsstämman.

Bryter en granne mot ordningsreglerna och röker på sin balkong är föreningens möjlighet att ingripa i praktiken begränsad, eftersom tobakslagen ger var och en rätt att röka i sin privata miljö. Föreningen kan dock ge en tillsägelse och påminna om de regler som gäller i fastigheten.

Tänk på detta när du röker på balkongen

Att ha laglig rätt att röka på balkongen befriar inte från ansvaret att ta hänsyn till grannar. Rök kan tränga in i angränsande lägenheter, särskilt om ventilationen är bristfällig. Några praktiska råd: undvik att röka när vinden blåser mot grannens öppna fönster, håll nere rökningen tidigt på morgonen och sent på kvällen, och se till att fimpar aldrig hamnar på gemensamma ytor. En tidig dialog med grannar förebygger ofta konflikter innan de hinner eskalera.

Fastighetsägarens ansvar för ventilationen

Om röklukt tränger in i lägenheten trots stängda dörrar och fönster kan det indikera brister i ventilationssystemet. Fastighetsägaren – i ett bostadsrättshus föreningen – har en utredningsskyldighet och kan bli skyldig att åtgärda sådana brister, till exempel genom tätning av fönster och dörrar. En central fråga är om fastigheten har genomgått Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) och godkänts av en behörig besiktningsman. Är ventilationen OVK-godkänd begränsas föreningens tekniska åtgärdsansvar, men ett civilrättsligt ansvar kan ändå föreligga om röklukten bedöms som en allvarlig störning.

Min granne röker på balkongen och det stör mig – vad gör jag?

Enligt 7 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614) är en bostadsrättshavare skyldig att se till att de boende i omgivningen inte utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan. Uppfyller grannens rökning kraven för en allvarlig störning behöver du inte tåla den. I ett uppmärksammat mål från Norrköpings tingsrätt 2021 tvingades en bostadsrättshavare att flytta på grund av kraftig och konstant röklukt från lägenheten. Bedömningen är alltid beroende av det enskilda fallet – störningens intensitet, frekvens och påverkan på hälsan vägs samman i en helhetsbedömning.

Börja med att tala direkt med grannen och förklara hur rökningen påverkar dig. Om samtalet inte ger resultat kan du vända dig till styrelsen och begära att de utfärdar en tillsägelse. Ytterligare ett alternativ är att ta upp frågan på föreningsstämman – kanske störs fler grannar av samma situation och ni kan gemensamt komma överens om en lösning.

Är du osäker på hur din specifika situation bedöms juridiskt är det klokt att konsultera en jurist med erfarenhet av bostadsrättstvister. Vi på Vasa Advokatbyrå hanterar regelbundet tvister mellan bostadsrättshavare och föreningar – kontakta oss för att diskutera din situation.

Läsvärt om rökförbud

Nya regler om rökfria utomhusmiljöer från och med den 1 juli 2019 – Folkhälsomyndigheten

Rökfria bostäder: rökförbudet gäller inte flerbostadshus men frivilliga förbud kan införas – Folkhälsomyndigheten

Bostadsrätt – grund för uppsägning – Advokatbyrå (vasaadvokat.se)

Vad är stämma i bostadsrättsförening? – Advokatbyrå (vasaadvokat.se)

Läs mer om dina rättigheter och skyldigheter som bostadsrättshavare: Bostadsrättslagen och bostadsrätt – Vasa Advokatbyrå.

Författad av: Natalie Holm