Beroende på vad för typ av bostad det är du hyr ut kommer olika regler att gälla. För den som hyr ut en privatägd bostad, till exempel en bostadsrätt eller en villa, kommer delvis andra regler att gälla än för den som hyr ut en hyresrätt. Vid uthyrning av privatägd bostad blir flera olika regelverk tillämpliga, däribland lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen) och bostadsrättslagen. Vi reder här ut vad som gäller när man hyr ut en privatägd bostad och vad man bör tänka på.
Uthyrning av bostadsrätter i andra hand regleras bland annat av bostadsrättslagen. Enligt lagen är det endast tillåtet att hyra ut sin bostad i andra hand om bostadsrättsföreningens styrelse godkänt detta. En bostadsrättshavare som hyr ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens samtycke riskerar att få sin bostadsrätt förverkad, vilket innebär att bostadsrättshavaren sägs upp och tvingas flytta.
En bostadsrättsförening har dock inte rätt att vägra andrahandsuthyrning på vilka grunder som helst. Vägrar styrelsen att ge samtycke till andrahandsuthyrning kan du vända dig till hyresnämnden. Hyresnämnden ska lämna tillstånd till andrahandsuthyrningen om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Exempel på skäl kan vara att bostadsrättshavaren ska studera i en annan stad eller flytta ihop med sin partner och prova att bo ihop.
Att ha en inneboende räknas inte som upplåtelse i andra hand. Därför krävs inget samtycke från styrelsen för att ha en inneboende. Detta gäller oavsett om inneboenden betalar hyra eller inte.
Hyra ut bostadsrätt eller villa i andra hand
Relaterade artiklar
5 bra anledningar till att välja oss
Tillsammans med oss blir du starkare!
- Självklart kostar inte det inledande telefonsamtalet
- Vi lyssnar på dig
- Vi är specialister på bl.a. fastighetsrätt, försäkringsrätt, entreprenad och tvister
- Vasa Advokatbyrå har starka finanser och en trygg ansvarsförsäkring
- Vi kommer ge dig vår högsta prioritet och hjälpa dig i ditt ärende