Del 1 av 2
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Ett avslag på bygglovsansökan är kommunens slutgiltiga beslut att neka tillstånd för en planerad byggnadsåtgärd. Avslag på bygglov kan få långtgående konsekvenser – inte minst om fastighetsägaren förvärvat fastigheten i syfte att bebygga tomten eller förändra befintliga byggnader. I denna artikelserie redogör vi för de regler kommunen har att förhålla sig till och hur du kan överklaga avslag på bygglov.
Enligt 9 kap. 2 § plan- och bygglagen (PBL) krävs bygglov för “nybyggnad, tillbyggnad samt om en byggnad helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det som byggnaden senast använts för (…)”.
Vad betyder “avslag bygglov”?
Begreppen avvisa, avslå och ogilla används för att beskriva olika typer av negativa beslut, men de har skilda juridiska innebörder. Avvisning innebär att ansökan eller överklagandet inte prövats i sak – en formell förutsättning är inte uppfylld. Det kan handla om att överklagandet inkommit för sent, att parten saknar klagorätt eller att en avgift inte betalats. Vid överklagande av bygglovsbeslut gäller att handlingen måste nå byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag klaganden fick del av beslutet. Saknar klaganden klagorätt – exempelvis för att denne inte bor tillräckligt nära för att omfattas av överklagandekretsen – avvisas överklagandet utan sakprövning.
Avslag eller ogillande innebär att ärendet prövats i sak. Byggnadsnämnden eller domstolen har bedömt det framställda yrkandet och lämnat det utan bifall – exempelvis att en altan på viss plats inte beviljas bygglov. Till skillnad från avvisning kan ett avslag överklagas till högre instans för en ny materiell prövning.
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Om ansökan bifalls beviljas bygglovet. Under handläggningen kan nämnden begära att sökanden kompletterar eller justerar sina handlingar. Görs inte de begärda ändringarna riskerar ansökan att avslås.
Överklaga
Om en ansökan om bygglov avslås av byggnadsnämnden kan beslutet överklagas till länsstyrelsen. Överklagandet ges in till kommunen inom tre veckor från den dag klaganden fick del av beslutet, varefter nämnden vidarebefordrar ärendet till länsstyrelsen för prövning.
För att ett överklagande ska tas upp till prövning krävs att det inkommit i rätt tid, att beslutet angår den klagande och att det gått denne emot. Den som fått avslag på sin bygglovsansökan har i regel klagorätt. Grannar vars fastighet direkt gränsar till den aktuella fastigheten har rätt att överklaga ett beviljat bygglov.
Vasa advokatbyrå hjälper dig
Behöver du juridisk hjälp med att överklaga ett avslagsbeslut eller upprätta en bygglovsansökan? På Vasa Advokatbyrå bistår vi med rådgivning, handläggning och representation i domstol.
Vi hjälper bland annat med:
Behöver du juridisk information om ditt ärende?
Vertigogo AI-assistent hjälper dig direkt!
Få snabba svar på dina juridiska frågor dygnet runt. Vertigogo AI är tränad på svensk lagstiftning och kan ge dig vägledning inom flera rättsområden.
Prova AI-assistenten →Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få hjälp att utforma bygglovsansökan.
- Få hjälp att skriva överklagande handlingar.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån detaljplan och gällande rättsläge.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Undvik att ärendet i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka dina rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi på tvister med byggnadsnämnden.
Välkommen att kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt samtal eller boka ett möte med en av våra fastighetsjurister.