Är det så att ni har en styrelseledamot i er bostadsrättsförening som skadat föreningen. Då finns en möjlighet att inleda en tvist mot ledamoten och göra gällande att denne ska betala skadestånd. De fall då en styrelseledamot kan bli skadeståndsskyldig mot en bostadsrättsförening anges i 21 kapitlet i lagen om om ekonomiska föreningar (LEK). Du kan få hjälp av bostadsrättsföreningens jurist.
Orsaka skada vid utförande av styrelseuppdraget, ta hjälp av bostadsrättsförening jurist
För att styrelseledamot ska kunna bli skadeståndsansvarig enligt LEK, behöver skadan ha orsakats inom ramen för styrelseuppdraget. Det är alltså när styrelseledamoten utför sina styrelseuppgifter och då skadar föreningen, som skadeståndsansvar enligt LEK kan bli aktuellt. Skadar styrelseledamoten föreningen när denne exempelvis levererar varor till föreningen, kan denne inte bli skadeståndsskyldig i egenskap av styrelseledamot. I de fallen blir det istället fråga om ett skadestånd enligt köprättsliga regler, vilket inte kommer behandlas närmare i den här artikeln.
Handlingen som orsakat skadan måste kunna kopplas till styrelseledamoten få hjälp av bostadsrättsförenings jurist
Förutom att styrelseledamoten ska ha orsakat skadan inom ramen för styrelseuppdraget, måste också handlingen som lett till skadan kunna kopplas till styrelseledamotens handlande. Det är alltså inte möjligt att få en styrelseledamot skadeståndsansvarig när någon personal som står under ledamoten har orsakat skadan genom att göra någonting självmant. Det finns dock situationer där handlingen kan kopplas till ledamoten, fast det är någon personal under denne som orsakat skadan. Exempel på det är när ledamoten lämnat uppgifter till den personalen som har varit bristande eller felaktiga. Annat exempel är om styrelseledamoten inte haft ordentlig kontroll över hur personalen agerat.
Krav på vårdslöshet vid orsakande av skada för att bli skadeståndsskyldig, tvist med styrelseledamot
Alla kan göra fel och misstag och därför krävs det att styrelseledamot har varit vårdslös vid orsakande av skada för att kunna bli skadeståndsskyldig. Vid bedömningen om styrelseledamot varit vårdslös eller inte, kontrolleras om denne har varit så försiktig som brukar krävas av någon i den ställningen. Om styrelseledamot inte varit så försiktigt som rimligen kan krävas vid utförande av ett styrelseuppdrag, finns möjlighet att denne kan dömas till att betala skadestånd till föreningen. Generellt sätt anses styrelseledamot varit tillräckligt försiktig om ledamoten efterlevt det som står i lag och stadgar.
Agerar emot instruktion från stämma
En situation som ofta leder till skadestånd är om styrelseledamot har fått en instruktion av stämman och sedan väljer att handla i strid med den instruktionen. Givetvis kan styrelseledamot inte bli skadeståndsskyldig om ledamoten inte följer stämmoinstruktion som strider mot lag.
Tvisten med styrelseledamoten
När ni som bostadsrättsförening inlett tvisten mot styrelseledamoten kan det inledningsvis vara bra att känna till att det är ni som måste bevisa att styrelseledamoten har orsakat er sådan skada, som krävs för att ledamoten ska bli skadeståndsskyldig. Känner ni att ni har tillräckligt stark bevisning kan ni lämna in en stämningsansökan till tingsrätten. Sedan har ni inlett en tvist med styrelseledamoten. Driva sådan tvist själv och ta fram den bevisningen som krävs, för att kunna få en domstol att döma styrelseledamoten att betala skadestånd är svårt. För att öka era chanser att vinna framgång i domstol rekommenderar vi att ni tar kontakt med en jurist. Vasa Advokatbyrå har lång erfarenhet av såväl bostadsjuridik som tvistelösning. Kontakta gärna oss så hjälper vi er att driva er tvist.
Anlita oss för:
Allmän rådgivning
* Skaffa en bedömning om styrelseledamot i er förening har orsakat sådan skada som kan leda till skadestånd.
* Undvik att själva försöka driva en tvist i domstol.
Tvistelösning
* Få en bedömning utifrån lag och gällande rättsläge.
* Bevaka era rättigheter, t.ex. se till att ni får den ersättning för skada som lagen säger.
* Maximera era chanser att vinna framgång med er tvist i domstol.
Kontakta oss för ett gratis inledande telefonsamtal eller boka ett möte med någon av våra erfarna jurister.
Författad av: Alexander Isehag