Skadestånd förutsätter att någon lidit en skada – det kan röra sig om sakskada, personskada eller ren förmögenhetsskada. Den som vållat skadan är skyldig att ersätta den drabbade. Här går vi igenom grunderna för skadestånd med särskilt fokus på entreprenadrättsliga förhållanden.
Skadestånd kan aktualiseras när en skada uppstår som berättigar till ersättning enligt skadeståndslagen (SFS 1972:207). Skadestånd kan också grundas direkt på avtal – parterna kan i kontraktet reglera när och hur ersättning ska utgå. Skadeståndslagen är i stor utsträckning dispositiv, vilket innebär att avtalet har företräde framför lagens regler. Det gör det extra viktigt att granska kontraktsvillkoren noggrant redan innan ett entreprenadprojekt inleds.
Huvudregeln är att skadestånd förutsätter att skadevållaren agerat vårdslöst eller med uppsåt. Den skadelidande måste kunna visa att motparten brustit i den omsorg, aktsamhet eller fackmannamässighet som rimligen kan krävas i den aktuella situationen. Därutöver krävs adekvat kausalitet. Adekvat kausalitet innebär att det ska föreligga ett relevant och förutsebart orsakssamband mellan det felaktiga handlandet och den uppkomna skadan – alltför avlägsna följder omfattas alltså inte.
Parterna kan avtala om strikt ansvar, vilket innebär att skadeståndsskyldighet inträder oavsett om vållande förelegat. Ett vanligt förekommande exempel är förseningsvite i entreprenadkontrakt: enligt AB 04 och ABT 06 kan vite utgå vid dröjsmål utan att beställaren behöver bevisa att förseningen berodde på oaktsamhet från entreprenörens sida.
Standardavtalen AB 04, ABT 06 och ABK 09 innehåller detaljerade bestämmelser om vad som gäller vid fel och dröjsmål. När beställaren är konsument gäller dessutom konsumenttjänstlagens (SFS 1985:716) tvingande skyddsregler, som i flera avseenden är förmånligare än vad standardavtalen föreskriver. Som utgångspunkt ska fel i första hand avhjälpas av entreprenören; skadestånd tar sikte på den ekonomiska skada som inte täcks av avhjälpandet. Observera att skadestånd kan jämkas om den skadelidande själv bidragit till skadan – det s.k. medvållandet enligt skadeståndslagen 6 kap. 1 §.
En arbetsgivare svarar för skador som anställda orsakar i tjänsten – det s.k. principalansvaret, reglerat i skadeståndslagen 3 kap. 1 §. Motsvarande gäller inom offentlig sektor: om en tjänsteman begår fel vid myndighetsutövning kan myndigheten bli ersättningsskyldig, förutsatt att tjänstemannen kan anses ha vållat skadan.
För skador på fastigheter som utgör miljöskador – exempelvis föroreningar, buller, vibrationer eller liknande störningar – gäller ett särskilt ansvar enligt 32 kap. miljöbalken (SFS 1998:808). Ansvarig är den som, i egenskap av fastighetsägare, tomträttshavare eller näringsidkare som brukar fastigheten, bedriver eller låter bedriva den skadegörande verksamheten. Ansvaret är i stor utsträckning strikt. Ett praktiskt råd: genomför alltid en förbesiktning av kringliggande fastigheter innan ni påbörjar potentiellt miljöpåverkande arbeten, som sprängning eller pålning. Dokumentationen förenklar avsevärt bevisningen om en skada senare påstås ha uppkommit till följd av arbetet. Notera att sprängning dessutom kräver tillstånd från Polismyndigheten.
Vasa Advokatbyrå har gedigen erfarenhet av fastighetsrätt och entreprenadrätt. Hamnar du i en tvist eller behöver rådgivning i en specifik fråga är du välkommen att höra av dig.
Vi bistår bland annat med:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få en bedömning om vad som ingick i avtalet.
- Om du behöver hjälp att skriva ett avtal.
- Få en bedömning om din situation kan ge rätt till skadestånd.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Få hjälp att medla.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Maximera dina chanser att utkräva skadestånd.
- Få en advokat om du behöver gå i domstol.
- Undvik att ärendet i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka dina rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi i en tvist.
Välkommen att kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal eller för att boka ett möte med en av våra jurister.