I en bostadsrättsförening är det verkställande organet styrelsen. Enligt 9 kapitlet 12 § första stycket bostadsrättslagen, gäller 7 kapitlet i lagen om ekonomiska föreningar för bostadsrättsföreningar. 7 kapitlet lagen om ekonomiska föreningar, reglerar vad som gäller för en styrelse. Det är i regel styrelsen som ansvarar för organisationen och förvaltningen i en bostadsrättsförening, vilket framgår av 7 kapitlet 4 § lagen om ekonomiska föreningar. Hur det går ekonomiskt för bostadsrättsföreningen, är ofta också ett ansvar som ligger på styrelsen. Eftersom nämnda ansvar är stort, består styrelsen i en bostadsrättsförening oftast av flera olika personer. Dessa personer kan ibland ha olika positioner och det är dessa positioner vi ska gå igenom i den här artikeln. Den här artikeln kan du speciellt ha glädje av om du råkar sitta i styrelsen för din bostadsrättsförening.

Styrelseledamot

De flesta i styrelsen i en bostadsrättsförening, har positionen som styrelseledamot. Enligt 7 kapitlet 1 § lagen om ekonomiska föreningar, ska en styrelse i en förening bestå av ett minimum om tre styrelseledamöter. Det vanligaste är att stämman utser vilka som ska vara styrelseledamöter, men det finns även en möjlighet att ange något annat sätt i stadgarna, som ledamöterna ska utses på. Det finns dock i lag ett krav på att minst två av styrelseledamöterna bestäms av stämman, för det fall att styrelsen består av fem ledamöter eller ännu färre än så. Nämnds kravet framgår av 9 kapitlet 12 § bostadsrättslagen.

4 anledningar till att välja Vasa Advokatbyrå

Vi prioriterar dig som har problem och löser din tvist. Företag och privatpersoner är lika varmt välkomna till oss. Vasa Advokatbyrå startades 2002 av advokat Per-Ulrik Andersson och på firman finns ett flertal duktiga jurister. Tillsammans med oss blir du starkare!

  • Självklart kostar inte det inledande samtalet, vi är intresserade av att lyssna på dig
  • Vi är specialister på många områden, bl.a. fastighetsrätt, försäkringsrätt, entreprenad och tvister
  • Vasa Advokatbyrå har starka finanser och en trygg ansvarsförsäkring
  • Vi kommer ge dig vår högsta prioritet och ärlighet i ditt ärende

För att vi skall kunna åta oss ett uppdrag måste ärendet uppgå till minst ett halvt basbelopp eller mer. Om ärendet gäller mindre summor kan vi således inte hjälpa dig.

En styrelseledamot behöv vara antingen en medlem i bostadsrättsföreningen, eller sambo/make till någon som är medlem i föreningen. Det är i regel inte möjligt att bli styrelseledamot om du är under 18 år fyllda. Även den som står under förvaltare eller gått i konkurs, brukar inte heller ha rätt att ta ett uppdrag som styrelseledamot i en bostadsrättsförening.

Bostadsrättsförening

Suppleant

Den som blivit vald till suppleant i bostadsrättsföreningen kan man säga har rollen som vikarie för en styrelseledamot. Om en styrelseledamot skulle få förhinder från att deltaga på ett styrelsemöte, får suppleanten träda in i ledamotens ställe för det mötet. De gånger som suppleanten får träda in i ledamotens plats, kommer du om du är suppleant i regel ha samma rättigheter som styrelseledamot har på styrelsemöte. Däremot har du egentligen inte några rättigheter, så länge som alla styrelseledamöter kan närvara i sina roller.

Ordförande i en bostadsrättsförening

I normala fall är det en person som blir vald att vara ordförande i styrelsen för bostadsrättsföreningen. Till skillnad från styrelseledamöter som ofta väljs av stämman, brukar det vanliga vara att styrelsen utser den person som ska var styrelsens ordförande. Den som är ordförande i styrelsen har till uppgift att vara den som leder styrelsen i sitt arbete. Dessutom ska ordförande även hålla koll på att styrelseledamöterna genomför uppgifterna de är tilldelade. Skulle en styrelseledamot vilja att styrelsen sammankallas, är det ordförandes uppgift att sammankalla ledamöterna. Om det i en omröstning på styrelsemöte bli lika, är det enligt 7 kapitlet 22 § lagen om ekonomiska föreningar, ordförande som har utslagsrösten.

Att tänka på för en bostadsrättsförening:

Oavsett vilken roll man har i styrelsen är det ett stort ansvar som kan få konsekvenser om det inte sköts ordentligt. Det är inte helt omöjligt att hamna i en situation där man krävs på skadestånd, för att man gjort något fel. Skulle du sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening och bostadsrättsföreningen gör gällande någon konsekvens mot dig, rekommenderar vi att du tar kontakt med en jurist. Vasa Advokatbyrå AB har lång erfarenhet av att driva tvister som rör bostadsjuridik. Kontakta gärna oss om du vill ha hjälp med din tvist.

Läsvärt

Mål: Ö 3977-11 – Högsta domstolen

Associationsrättsligt samtycke och skadestånd | SvJT

Beviljande av ansvarsfrihet för styrelse i bostadsrättsförening – Advokatbyrå (vasaadvokat.se)

Bostadsrätt – Rätt att ta del av handlingar – Advokatbyrå (vasaadvokat.se)

Bostadsrättsförening och dess regler – Advokatbyrå (vasaadvokat.se)

Författad av: Alexander Isehag

Call Now ButtonSamtalet är kostnadsfritt