Har du hamnat i en entreprenadtvist eller behöver hjälp med att upprätta ett entreprenadrättsavtal? Oavsett om du är entreprenör eller beställare erbjuder vi juridisk vägledning anpassad efter din situation.
Många tvister inom entreprenadjuridiken handlar om avtalstolkning. Stridspunkterna rör ofta betalningsvillkor, materialval eller vilka tekniska lösningar som ingick i uppdraget. Ett välstrukturerat avtal med tydliga ÄTA-bestämmelser – det vill säga regler för ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten – kan förebygga många av dessa konflikter.
Fel i entreprenaden är ett annat återkommande problemområde. Avgörande frågor blir då vad som kvalificeras som ett fel enligt avtal eller tillämpliga standardvillkor, exempelvis AB 04 eller ABT 06, samt vem som bär ansvaret. När flera entreprenörer är inblandade uppstår ofta komplexa gränsdragningsfrågor kring ansvar och garantiåtaganden.
Vad finns det för juridik?
För entreprenaduppdrag där beställaren är privatperson regleras förhållandet av konsumenttjänstlagen (1985:716). Lagen är tvingande till konsumentens förmån, vilket innebär att avtalsvillkor som inskränker konsumentens rättigheter i förhållande till lagen saknar verkan. Konsumenten har bland annat rätt att kräva avhjälpande, prisavdrag eller hävning vid fel i tjänsten.
Gäller avtalet istället parter i en kommersiell relation – exempelvis ett aktiebolag och en byggentreprenör – saknas motsvarande tvingande lagstiftning. Avtalets lydelse, branschpraxis, allmänna avtalsrättsliga principer och domstolspraxis styr tolkningen. Det gör det desto viktigare att avtalet är välformulerat och heltäckande redan från start.
När behövs en advokat?
Vid en tvist som rör betydande belopp bör du anlita en jurist tidigt – helst innan kommunikationen med motparten eskalerar. Beroende på omständigheterna kan juristen bistå med förhandling, medling eller domstolsrepresentation. Används standardavtal som AB 04 är det viktigt att kontrollera om tvistlösningsklausulen hänvisar till skiljenämnd, eftersom det påverkar val av forum och kostnadsbild.
I konsumenttvister kan ärendet under vissa förutsättningar prövas av Allmänna reklamationsnämnden. Nämnden handlägger ärendena skriftligen och prövar inte klagomål som framförts till entreprenören för mer än ett år sedan, eller ärenden som kräver muntlig bevisning. Nämndens rekommendationer följs i hög utsträckning men är inte rättsligt bindande.
Rättsskydd och entreprenadjuridik i Stockholm
Många är inte medvetna om att befintliga försäkringar kan täcka en del av advokatkostnaderna vid tvist. Kontrollera ditt rättsskydd i hem-, villa- eller företagsförsäkringen innan du bestämmer hur du vill gå vidare. Rättsskyddet träder typiskt in när tvisten prövas i domstol eller skiljenämnd, men villkor och karensbelopp varierar mellan försäkringsbolag.
Vasa Advokatbyrå hjälper till med entreprenadjuridik i Stockholm
Vasa Advokatbyrå har gedigen erfarenhet av entreprenadrättsliga frågor – från avtalsgranskning och rådgivning i tidiga skeden till medling och representation i domstol eller skiljenämnd om tvisten inte kan lösas i godo.
Vi kan bland annat hjälpa till med:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få hjälp att skriva välanpassade avtal.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Medla mellan dig och motparten.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Maximera era chanser att få rätt till skadestånd.
- Undvik tvister som i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka era rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi på att förhandla.
Välkommen att kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal eller för att boka ett möte med en av våra jurister.