Ett franskt bostadsköp följer andra regler än ett svenskt. Hur du köper och äger bostaden påverkar skatt, arv och vad som händer med bostaden i Sverige.
Ett bostadsköp i Frankrike går genom en notarie och sker i två steg: ett föravtal och ett slutligt köpebrev. Som köpare har du tio dagars ångerrätt efter föravtalet. Hur du äger bostaden påverkar både arv och skatt, och bostaden du har kvar i Sverige påverkar din svenska skattskyldighet.
Ett köp i Frankrike genomförs alltid med en notarie, som är en offentligt utsedd jurist.
Utöver priset tillkommer notarie- och registreringskostnader, för befintliga bostäder omkring sju till åtta procent av köpeskillingen.
Du kan äga i eget namn, tillsammans med någon annan eller genom ett franskt fastighetsbolag, en SCI. Valet får följder för arv, gåvor och skatt, och det är svårt att ändra i efterhand. Bestäm därför ägandeformen innan du skriver under föravtalet.
Vill du veta vad reglerna betyder för just dig?
Om utflyttningsanalysenBehåller du en bostad för åretruntbruk i Sverige kan du ha kvar väsentlig anknytning hit och fortsatt vara skattskyldig i Sverige. Hyr du ut eller säljer en svensk fastighet efter flytten beskattas inkomsten och vinsten i Sverige.
Vi går igenom föravtalet innan du skriver under, hjälper dig att välja ägandeform och har kontakten med den franska notarien. Frågor om bostaden i Sverige hanterar vi i samma ärende.
En samlad genomgång av pension, skatt, arv och bostad inför flytten.
Om analyseneller boka ett kostnadsfritt samtalVanliga frågor
Hittar du inte svaret? Se alla frågor eller ring 08-678 43 00.
Du har rätt att anlita en egen notarie vid sidan av säljarens. Arvodet delas då normalt mellan notarierna, så köpet blir inte dyrare för dig.
Tio dagar från det att du har fått del av det undertecknade föravtalet.
Notarie- och registreringskostnader tillkommer, för befintliga bostäder omkring sju till åtta procent av köpeskillingen.
Ett franskt bolag som äger fastigheten, där du och dina närmaste äger andelarna. Det kan förenkla samägande och generationsskiften men innebär också löpande förpliktelser.
Ja, men hyresinkomsten beskattas i Sverige, och en bostad för åretruntbruk kan påverka bedömningen av din anknytning hit.
Första steget
Berätta kort om dina planer så säger vi om en utflyttningsanalys är rätt nästa steg för dig.
Självklart kostar första telefonsamtalet ingenting. Så skriv till oss så ringer vi upp dig så snart vi kan. Förbered dig så gott du kan med den information du har tillgänglig.