För den som äger eller hyr en bostad i Frankrike finns det flera olika skatter att hålla reda på. De viktigaste är taxe foncière (som betalas av ägaren), taxe d’habitation (som betalas av den boende) och reavinstskatt (som betalas vid försäljning). De här skatterna måste betalas av den som har en fastighet i Frankrike oavsett om han eller hon i övrigt betalar skatt i Frankrike eller i Sverige.
Alla personer som äger en fastighet i Frankrike ska betala så kallad taxe foncière.
Den metod som används för att räkna ut hur mycket varje fastighetsägare ska betala är ganska komplicerad och beloppen kan variera stort mellan olika fastigheter. I korta drag baseras skatten på en fiktiv summa motsvarande hur mycket ägaren skulle kunna ta ut i hyra på den fria marknaden. Det beloppet påverkas av faktorer som bostadens storlek, läge och standard. Skatten utgör sedan en viss procentsats av den fiktiva hyran. Procentsatsen bestäms på lokal nivå och varierar därför mycket mellan olika delar av Frankrike. Det kan också vara olika procentsatser för permanentboenden och semesterhus. Dessutom tas en extra avgift (prélèvements pour base élevée et sur les maison secondaires) ut för bostäder med särskilt högt värde. Eftersom taxe foncière kan bli en ganska stor utgift är det bra att ta reda på hur mycket skatten är innan man köper ett hus.
För seniorer kan skatten vara lägre. Personer över 65 år kan ha rätt till skatteavdrag om 100 € eller mer och personer över 75 år kan undantas från skatten helt och hållet. För att ha rätt till en sådan skattereduktion krävs att hushållet inte har inkomster över en viss nivå.
Det är den som står som ägare den 1 januari som ska betala skatten. Det betyder att om ett hus säljs senare under året är det ändå den som stod som ägare 1 januari som är skyldig att betala skatten. Därför är det vanligt att köpare och säljare gör en uppgörelse om fördelning av skatten i samband med en husförsäljning.
Skatten brukar betalas årsvis under det tredje kvartalet och en räkning kommer normalt sett i september. På räkningen brukar det framgå hur mycket skatten är och vilken ”fiktiv hyra” den är baserad på. Eftersom taxe foncière kan bli en ganska stor klumpsumma att betala kan det vara en god idé att kontakta skattemyndigheterna och ordna så att skatten betalas månadsvis istället.
Skatt på fastighet, hus och lägenhet i Frankrike
- Kategori: Hus & Bostad, Nyheter
Relaterade artiklar
5 bra anledningar till att välja oss
Tillsammans med oss blir du starkare!
- Självklart kostar inte det inledande telefonsamtalet
- Vi lyssnar på dig
- Vi är specialister på bl.a. fastighetsrätt, försäkringsrätt, entreprenad och tvister
- Vasa Advokatbyrå har starka finanser och en trygg ansvarsförsäkring
- Vi kommer ge dig vår högsta prioritet och hjälpa dig i ditt ärende