Säga upp avtal – när du kan säga upp avtal innan uppsägningstid gått ut

När ett avtal innehåller en uppsägningstid gäller som huvudregel att avtalet löper vidare tills den tiden har löpt ut – även om en part vill avsluta det tidigare. Men det finns situationer där lagen eller avtalet självt ger rätt att bryta sig loss dessförinnan. Den här artikeln går igenom de vanligaste grunderna för förtida uppsägning av avtal.

Uppsägning på grund av avtalsbrott

Om din avtalspart har begått ett avtalsbrott kan du ha rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan – utan att iaktta avtalad uppsägningstid. Avgörande är att avtalsbrottet är väsentligt, ett krav som följer av allmänna kontraktsrättsliga principer och återspeglas i bland annat köplagen (1990:931). Vid bedömningen vägs din faktiska skada mot hur ingripande ett omedelbart upphörande vore för motparten. Domstolen beaktar också om du hade kunnat kompenseras på annat sätt, exempelvis genom prisavdrag eller skadestånd. Ju allvarligare brottet är och ju svårare det är att kompensera dig, desto starkare är din rätt till förtida hävning.

Omförhandlingsklausuler

Prisförändringar på råvaror och tjänster kan vara svåra att förutse vid avtalsskrivandet. En omförhandlingsklausul ger parterna möjlighet att justera priset om marknadsläget förändras väsentligt. Klausulen bör ange en tydlig tröskel för när skyldigheten att omförhandla inträder – gärna kopplad till ett objektivt index som KPI eller ett branschspecifikt prisindex – samt en tidsfrist för förhandlingarna. Lyckas parterna inte enas inom fristen kan respektive part ha rätt att säga upp avtalet utan att iaktta den ordinarie uppsägningstiden. Praktiskt sett är det viktigt att klausulen är tydlig: vaga formuleringar leder ofta till tvist om just när omförhandlingsskyldigheten uppstår.

Olagliga avtalsvillkor för konsument

Konsumenter skyddas av tvingande lagstiftning som ett företag inte kan avtala bort. Relevant här är bland annat lagen (1994:1512) om avtalsvillkor i konsumentförhållanden samt 36 § avtalslagen (1915:218), som ger domstol rätt att jämka eller lämna oskäliga villkor utan avseende. Hävdar ett företag att du som konsument måste följa ett villkor som strider mot tvingande lag, behöver du inte rätta dig efter det. I allvarliga fall kan det ge rätt att säga upp hela avtalet utan iakttagande av uppsägningstid. Observera dock att domstolen i regel ogiltigförklarar det enskilda villkoret snarare än hela avtalet, om övriga villkor är skäliga.

Att tänka på

Grunderna för förtida uppsägning är fler än de som behandlas här. Domstol kan exempelvis bedöma en avtalad uppsägningstid som oskäligt lång och begränsa dess verkan med stöd av 36 § avtalslagen. Är du osäker på om du har rätt att komma ur ett avtal bör du konsultera en jurist som kan göra en konkret bedömning utifrån dina omständigheter. En jurist kan också företräda dig i en tvist mot din avtalspart. En advokatbyrå som har lång erfarenhet av såväl avtalsrätt som tvistelösning – välkommen att höra av dig för ett inledande samtal.

Vi hjälper dig med:

Allmän rådgivning

* Utredning av om du har rätt att häva eller säga upp ett avtal i förtid.

* Genomgång av de grunder som kan stärka din position vid en förtida uppsägning.

Tvistelösning

* Juridisk bedömning utifrån avtalets villkor, tillämplig lag och aktuellt rättsläge.

* Strategisk vägledning för att maximera möjligheten att häva eller frånträda avtalet.

* Minimering av risken att bli bunden av ogiltiga eller oskäliga avtalsvillkor.

* Professionellt ombud som driver din sak – du behöver inte hantera tvisten på egen hand.

Kontakta oss för ett gratis inledande telefonsamtal eller boka ett möte med någon av våra erfarna jurister.

Författad av: Alexander Isehag