Svensk entreprenadrätt saknar en samlad lagstiftning som reglerar avtalsförhållandet mellan juridiska personer – till skillnad från konsumenttjänstlagen, som skyddar privatpersoner som anlitar hantverkare. Parterna hänvisas därför i hög grad till det enskilda avtalet. I praktiken används standardavtalet AB 04 som utgångspunkt vid de flesta utförandeentreprenader enligt AB 04, och nedan redogör vi för hur ansvarsfördelningen ser ut enligt detta regelverk.
Vid en utförandeentreprenad bär beställaren det övergripande ansvaret för att entreprenaden uppfyller sin tänkta funktion. Grunden är att beställaren ansvarar för projekteringen – det förberedande arbete som genomförs innan bygget påbörjas, exempelvis framtagning av ritningar, konstruktionshandlingar och tekniska lösningar. Entreprenörens uppgift är sedan att utföra arbetet i enlighet med de kontraktshandlingar som beställaren tillhandahåller, utan att ta eget ansvar för projekterade lösningars lämplighet.
Beställarens ansvar för sina handlingars korrekthet innebär att fel i projekteringsunderlaget som regel faller på beställaren. Entreprenören har dock en aktiv upplysningsplikt: inser han eller hon att beställarens lösning inte kommer att fungera som avsett – eller att den strider mot gällande byggregler – ska detta påtalas utan dröjsmål. Försummas denna skyldighet kan ansvarsfördelningen förskjutas. Oavsett projekteringens kvalitet ska entreprenören alltid utföra arbetet fackmannamässigt, vilket är en grundläggande förpliktelse enligt AB 04 kap. 2 § 1.
Det är vanligt att avtalen inte utgör en renodlad utförandeentreprenad. Om kontraktet föreskriver att entreprenaden ska uppnå vissa prestanda- eller funktionskrav måste en avtalstolkning göras. I NJA 2009 s. 388 fann Högsta domstolen att en entreprenad – trots att parterna använt AB 72, föregångaren till AB 04 – i realiteten var att bedöma som en totalentreprenad. Avgörandet visar att de faktiska omständigheterna och kontraktshandlingarnas samlade innehåll kan ge avtalet en annan juridisk karaktär än vad standardavtalet i sig antyder. En entreprenör bör därför alltid noggrant granska vilket funktionsansvar som följer av de enskilda kontraktshandlingarna, inte enbart av det valda standardavtalet.
Om det uppstår en tvist
Uppstår det en tvist om vem som bär ansvaret för ett fel försöker parterna normalt lösa frågan genom förhandling eller medling i ett tidigt skede. Går det inte att nå en uppgörelse avgörs tvisten antingen i allmän domstol eller genom skiljeförfarande, beroende på tvistens värde och eventuella skiljeklausuler i avtalet.
Vasa Advokatbyrå har mångårig erfarenhet av entreprenadrättsliga frågor – från rådgivning under kontraktsskrivningen till biträde vid komplexa tvister. Behöver du juridiskt stöd kan vi företräda dig i skiljedom eller domstol och ge dig en tydlig bild av dina möjligheter redan från start.
Vi kan bland annat hjälpa till med:
Allmän rådgivning
- Att undvika misstag som kan leda till extrakostnader och rättsförluster.
- Få hjälp att skriva välanpassade avtal.
Tvistelösning
- Få en juridisk bedömning utifrån avtal och gällande rättsläge.
- Medla mellan dig och motparten.
- Minimera tidsspillan och få smidigaste möjliga tvistelösning.
- Maximera era chanser att få rätt till skadestånd.
- Undvik tvister som i onödan drar ut på tiden.
- Bevaka era rättigheter.
- Slipp att slösa tid och energi på att förhandla.
Välkommen att kontakta oss för ett inledande kostnadsfritt telefonsamtal, eller boka ett möte med någon av våra jurister med specialisering inom entreprenadjuridik.