Totalentreprenad är när du anlitar ett enda byggföretag för att ta hand om hela ditt husbygge, från början till slut. Företaget ansvarar för allt som har med byggprojektet att göra, inklusive planering, bygglov, konstruktion och slutlig färdigställning av bostaden.
Det innebär att entreprenören står för både arbetskraft och material, vilket gör processen enklare och mer sammanhängande för dig som beställare.
I ett entreprenadavtal specificeras alla detaljer som rör bygget. Du får en fast prisuppgift och en tidplan som entreprenören ska följa. När du väljer totalentreprenad får du en nyckelfärdig lösning, vilket betyder att ditt hus är klart för inflyttning när entreprenören lämnar över nycklarna.
Det förenklar byggprocessen avsevärt och minskar risken för missförstånd och fel eftersom all kommunikation går genom en enda kontaktperson – ofta en byggledare som koordinerar arbetet.
Fördelar med totalentreprenad
Genom totalentreprenad får du trygghet genom ett enda kontrakt och en kontaktperson hela vägen. Dessutom kan du njuta av högre kvalitet till lägre kostnad.
Trygghet genom ett enda kontrakt
Att välja totalentreprenad när du ska bygga hus innebär att du tecknar ett enda byggkontrakt. Med detta kontrakt täcks alla faser av byggprocessen, från första spadtaget till det att huset är inflyttningsklart.
Du slipper hålla reda på flera olika avtal och kontakter, vilket gör att risken för missförstånd och konflikter minskar betydligt.
Detta enkla kontrakt med en totalentreprenör ger dig som blivande husägare en stor trygghet. Du behöver inte oroa dig för detaljerna i byggplaneringen, materialinköp eller koordineringen mellan olika hantverkare.
Totalentreprenören tar fullt ansvar för att ditt nyckelfärdiga boende lever upp till de avtalade specifikationerna och kvalitetskraven.
En kontaktperson hela vägen
När du väljer totalentreprenad för att bygga ditt hus, kommer du att ha en dedikerad kontaktperson som hanterar projektet från början till slut. Denna person fungerar som din primära kontakt och ansvarar för att kommunicera med dig, koordinera olika delar av byggprocessen och se till att allt går smidigt.
Genom att ha en enda kontaktperson minskar risken för missförstånd och förbättrar kommunikationen, vilket får hela projektet att flyta smidigare. Det ger dig också förtroendet att veta att det finns en person som är helt fokuserad på att se till att ditt hus byggs enligt dina önskemål och krav.
Välja en totalentreprenad ger dig fördelen av att ha en konstant närvaro av en person som förstår din vision och kan ge dig regelbundna uppdateringar om byggprocessen. Detta minskar dina bekymmer och ger dig möjlighet att fokusera på andra aspekter av ditt liv medan ditt drömhus blir verklighet.
Högre kvalitet till lägre kostnad
När du har en kontaktperson som övervakar hela byggprocessen kan du vara säker på att kvaliteten på ditt nya hem kommer att bli hög. Genom noggrann övervakning av byggprocessen kan material av hög kvalitet väljas och användas på ett kostnadseffektivt sätt, vilket kan leda till ett hus av högre standard till en lägre kostnad.
Genom att eliminera onödiga mellanhänder och genom noggrann planering och upphandling kan totalentreprenören säkerställa att byggmaterialet tillhandahålls till bästa möjliga pris, vilket i sin tur minskar kostnaderna för dig som kund.
Hur fungerar totalentreprenad för bygga hus?
Vid totalentreprenad skrivs ett enda kontrakt med totalentreprenören, som ansvarar för allt från byggledning till färdigt hus. Det innebär att du kan få ett inflyttningsklart eller nyckelfärdigt hus utan att behöva hantera flera olika entreprenörer.
Skriv ett enda kontrakt med totalentreprenör
Vid totalentreprenad ingår följande:
- En detaljerad och komplett beskrivning av det som ska byggas samt hur det ska se ut och fungera.
- En fast prisuppgörelse som inkluderar allt arbete som ska utföras inklusive material, eventuella underentreprenörer, byggledares arbete och alla moment för att färdigställa huset.
- Ett tidsplan där bygget är schemalagt från start till mål.
Byggledare ansvarar för allt
När du väl har skrivit ett enda kontrakt med totalentreprenören, kommer byggledaren att ta ansvar för hela byggprocessen. Byggledaren övervakar och samordnar alla delar av projektet, inklusive materialinköp, arbetsplanering och kvalitetskontroll.
Genom att ha en dedikerad byggledare som tar ansvar för allt, kan du vara säker på att ditt hus byggs på ett effektivt sätt och enligt dina önskemål.
Inflyttningsklart eller nyckelfärdigt hus
Ett inflyttningsklart eller nyckelfärdigt hus är ett färdigbyggt hem där alla detaljer och installationer är klara för omedelbar inflyttning. Detta inkluderar färdigställd interiör, målning, el- och VVS-installationer samt landskapsarbete.
Genom att välja ett nyckelfärdigt boende får man möjligheten att flytta in utan att behöva oroa sig för att slutföra några byggnadsarbeten eller installationer.
Att bygga ett inflyttningsklart hus med en totalentreprenad ger en helhetslösning där byggentreprenören tar hand om alla byggmoment från början till slut. Genom att skriva ett enda kontrakt med en pålitlig totalentreprenör tar de ansvar för byggledningen, kvalitetskontrollen samt leveransen av det inflyttningsklara huset.
Vanliga Frågor
1. Vad innebär totalentreprenad när man ska bygga hus?
Totalentreprenad för att bygga hus betyder att en enda entreprenör tar hand om alla steg i byggprocessen, från design till färdigt hus.
2. Kan jag välja hustillverkare vid totalentreprenad?
Ja, du kan välja hustillverkare som samarbetar med din byggentreprenör för att säkerställa att huskonstruktionen möter dina önskemål.
3. Vem ansvarar för arkitekturen i mitt nya hem vid totalentreprenad?
Arkitekten som är en del av din byggentreprenads team ansvarar för design och arkitektur i linje med dina visioner när du bygger hus.
4. Är totalentreprenad det bästa valet för mig som vill bygga ett nytt hus?
Totalentreprenad kan vara ett bra val om du föredrar ett smidigt byggprojekt där allt från planering till konstruktion hanteras av erfarna proffs.