Vilka rättigheter har du enligt lagen vid muntligt avtal?

Har du någonsin stött på osäkerhet när det gäller ett muntligt avtal? I Sverige är muntliga avtal juridiskt bindande precis som skriftliga, vilket många inte är medvetna om.

I den här artikeln går vi igenom vilka rättigheter du har enligt lag och hur du hanterar situationer som uppstår från muntliga överenskommelser. Läs vidare för att bli trygg i din avtalsrätt!

Muntliga avtal enligt lag

Muntliga avtal enligt lag är bindande och innebär att båda parterna måste hålla sig till avtalet. Det finns dock undantag där muntlig överenskommelse inte är giltig, till exempel vid fastighetsaffärer eller vid avtal som enligt lag måste vara skriftliga.

Muntliga avtal är bindande

En muntlig överenskommelse mellan två parter kan vara precis lika giltig som ett skriftligt avtal. Det gäller i olika sammanhang, såsom anställningsavtal, entreprenad och samarbetsavtal.

Lagar inom civilrätten skyddar rättigheterna för de som ingår muntliga avtal, och dessa är alltså bindande om de uppfyller grundläggande avtalskrav. Det innebär att ett löfte givet muntligen inte bara är tomma ord, utan kan faktiskt hållas juridiskt ansvarigt.

Trots detta behöver du tänka på bevisningen om tvist skulle uppstå. Att bevisa vad som avtalades utan skriftlig dokumentation kan vara utmanande. Därför är det ofta klokt att följa upp ett muntligt avtal med en skriftlig bekräftelse som tydligt anger avtalsvillkoren.

Detta ger båda parterna något konkret att luta sig tillbaka på och minskar risken för missförstånd eller kontraktsbrott.

Undantag där muntligt avtal inte är giltigt

I vissa situationer är ett muntligt avtal inte giltigt enligt lagen. Detta kan vara fallet när:

  1. En part inte har fullt beslutsfattande, till exempel på grund av mentala eller kognitiva begränsningar.
  2. Avtalet innebär försäljning eller överföring av fastigheter, vilket vanligtvis kräver skriftlig dokumentation enligt lag.
  3. Avtalet strider mot tvingande lagar såsom konsumenträttigheter eller andra skyddslagar.
  4. När avtalet överskrider vissa beloppsgränser eller specifika juridiska krav inom ett visst område.

Att bekräfta muntliga avtal

När man ingår ett muntligt avtal är det viktigt att bekräfta det skriftligt för att undvika framtida tvister. Det är också viktigt att kunna bevisa att ett muntligt avtal har ingåtts om det uppstår en tvist.

Viktigt att tänka på vid ingående av avtal

Vid ingående av avtal är det viktigt att noggrant överväga och förstå villkoren som diskuteras.

  1. Förståelse för villkoren: Se till att du har en klar förståelse för de specifika villkoren i avtalet, inklusive frister, betalningsvillkor och eventuella påföljder.
  2. Skriftlig dokumentation: Om möjligt, försök få avtalet nedskrivet så att det finns en skriftlig bekräftelse på de överenskomna villkoren.
  3. Bevisning: Dokumentera all kommunikation relaterad till avtalet, som e-post eller anteckningar från muntliga samtal, vilket kan användas som bevis vid behov.
  4. Söka rådgivning: Vid tvist eller osäkerhet om avtalet är det rekommenderat att söka professionell rådgivning från experter inom juridiken för att klargöra dina rättigheter och skyldigheter enligt lagen.
  5. Undersök leverantören: Innan du ingår ett muntligt avtal med någon part är det viktigt att undersöka deras rykte och bakgrund för att säkerställa en pålitlig affärsrelation.
  6. Riskhantering: Identifiera och utvärdera eventuella risker eller konsekvenser av avtalet innan du går vidare med det.

Hur man bevisar ett muntligt avtal

För att bevisa ett muntligt avtal kan man använda vittnen eller skriftliga bevis som e-postmeddelanden eller inspelningar. Det är även möjligt att bekräfta avtalet genom att visa upp bekräftelser eller betalningskvitton.

Vid eventuell tvist kan man även söka juridisk rådgivning för att få hjälp med att styrka avtalet.

Det är viktigt att dokumentera så mycket som möjligt kring det muntliga avtalet, såsom tidpunkten och innehållet i avtalet för att underlätta vid eventuella tvister.

Vad man ska göra vid tvist om muntligt avtal

Vid tvist om muntligt avtal, följ nedanstående riktlinjer:

  1. Samla bevis: Dokumentera alla interaktioner och insamla vittnesmål från eventuella vittnen.
  2. Kontakta motparten: Försök att lösa tvisten genom att diskutera den med den andra parten.
  3. Juridisk rådgivning: Kontakta en advokat eller juridisk expert för att få professionell hjälp och råd.
  4. Medling: Överväg att använda medlingsförfaranden för att nå en överenskommelse utanför domstolen.
  5. Rättegång: Om tvisten inte kan lösas på annat sätt kan det bli nödvändigt att ta ärendet till domstol för avgörande.

Rådgivning och hjälp från experter

När det uppstår tvist om ett muntligt avtal kan det vara klokt att söka råd och hjälp från experter inom juridik. Experter inom området kan ge vägledning och rekommendationer om de lagliga aspekterna kring det muntliga avtalet.

Genom att konsultera en expert kan man få professionell rådgivning om hur man bevisar avtalet och vilka rättigheter som gäller enligt lagen. Det är viktigt att välja en kompetent och pålitlig expert för att få den bästa möjliga hjälpen i en tvist om ett muntligt avtal.

Telefonförsäljning, reklamation och fastighetsavtal är några exempel på områden där professionell rådgivning kan vara avgörande.

Conclusion

Med kunskap om dina rättigheter enligt lagen vid muntliga avtal kan du tryggt ingå juridiskt bindande överenskommelser. Det är viktigt att komma ihåg att muntliga avtal är bindande och kan bevisas genom olika sätt.

Vid tvist om ett muntligt avtal, sök rådgivning från experter för att säkerställa din rättssäkerhet. Skydda dina rättigheter och agera med vetskap om lagens stöd när du ingår muntliga avtal.

Vanliga Frågor

1. Vad innebär det att ha ett muntligt avtal enligt lag?

Ett muntligt avtal betyder att du och den andra personen har kommit överens genom att prata, inte skriva, och enligt lagen kan många sådana avtal vara lika bindande som skriftliga.

2. Kan jag lita på ett muntligt avtal?

Ja, du har rättigheter och ditt muntliga avtal erkänns ofta av lagen, men det kan vara svårare att bevisa vad som sagts jämfört med ett skriftligt kontrakt.

3. Vad är avtalsfrihet och hur påverkar det muntliga avtal?

Avtalsfrihet är en laglig princip som betyder att du fritt kan göra uppavtal om nästan vad som helst, så länge det inte bryter mot någon lag.

4. Behövs lagfart för muntliga avtal om fast egendom?

För köp av hus eller mark måste du ha en skriftlig handling och lagfart; muntliga avtal räcker inte för sådana stora transaktioner.

(Vi reserverar oss för stavfel och/eller felskrivning. Varje klients ärende är unikt.)

Till sist om vilka rättigheter har du enligt lagen vid muntligt avtal?

Vasa Advokatbyrå hjälper gärna dig med allt från totalentreprenad, fastighetsrätt, avtalsrätt, dolda fel till att driva tvister. Så om du som privatperson eller ditt företag finns i till exempel Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Sollentuna, Västerås, Örebro, Linköping, Helsingborg, Jönköping, Norrköping, Haninge, Umeå, Gävle, Borås, Eskilstuna, Södertälje, Karlstad, Täby, Sundsvall, Luleå, Halmstad, Trelleborg, Lidingö, Kalmar, Växjö, Östersund, Falun, Skellefteå, Landskrona, Kristianstad, Tumba, Karlskrona, Uddevalla, Skövde, Varberg, Åkersberga, Märsta, Vallentuna, Nyköping, Lidköping, Lerum, Enköping, Alingsås, Ystad, Sandviken, Kungsbacka, Katrineholm, Nässjö, Strängnäs, Falkenberg, Ängelholm, Mariestad, Tranås, Motala, Vetlanda, Kiruna, Hässleholm eller Örnsköldsvik ska du inte tveka att höra av dig till oss så hjälper vi dig med ditt ärende.

Om oss – Vasa Advokatbyrå

Vasa Advokatbyrå är en välkänd advokatbyrå som har funnits sedan 2002. Vår ägare, tillika grundare, har varit advokat i mer än 20 år och har lång erfarenhet inom olika juridiska fält.

Utbildning och erfarenhet

Företagets ägare har en bakgrund som inkluderar en juridikexamen från Chicago Kent College of Law och två masterexamen inom internationell och finansiell rätt. Han har också arbetslivserfarenhet från tingsrätten mellan åren 1986-1989.

Specialområden

Vi på Vasa Advokatbyrå jobbar med många sorters juridiska frågor men är särskilt bra på ärenden som rör dolda fel, tvister och entreprenadrätt. Tack vare vår erfarenhet kan vi erbjuda professionell rådgivning och hjälp i dessa ärenden.

Sammanfattning

Med en solid utbildning, lång erfarenhet och en fokusering på specifika juridiska områden är Vasa Advokatbyrå ett pålitligt val för dig som söker expertis inom juridik. Vi har etablerat oss som en trovärdig partner för kunder som behöver hjälp med svåra juridiska frågor.

Relaterade artiklar

5 bra anledningar till att välja oss

Tillsammans med oss blir du starkare!

  1. Självklart kostar inte det inledande telefonsamtalet
  2. Vi lyssnar på dig
  3. Vi är specialister på bl.a. fastighetsrätt, försäkringsrätt, entreprenad och tvister
  4. Vasa Advokatbyrå har starka finanser och en trygg ansvarsförsäkring
  5. Vi kommer ge dig vår högsta prioritet och hjälpa dig i ditt ärende

Prata med oss idag

Självklart kostar första telefonsamtalet ingenting. Så skriv till oss så ringer vi upp dig så snart vi kan. Förbered dig så gott du kan med den information du har tillgänglig.