Många undrar om ett avtal de gjort muntligt verkligen gäller i juridisk mening. I Sverige kan ett muntligt avtal vara lika bindande som ett skriftligt. I denna artikel guidar vi dig genom vad ett muntligt avtal innebär och hur det kan påverka dig.
Fortsätt läsa och få en klarare bild av muntliga avtal.
Vad är ett muntligt avtal?
Ett muntligt avtal är en överenskommelse mellan två eller flera parter som inte är nedtecknat skriftligt. Det kan vara bindande om bevisbördan uppfylls.
Definition
Ett muntligt avtal uppstår när två eller flera parter kommer överens verbalt utan att skriva ner villkoren. Det kan handla om en uppgörelse för anställning, fastighetsköp, hyreskontrakt eller andra affärsöverenskommelser.
Trots att inget är nedskrivet, kan dessa avtal vara juridiskt bindande och skapa civilrättslig bundenhet. Dock måste de som ingår avtalet kunna styrka vad som har sagts och överenskommits, vilket ibland kan vara svårt utan fysiska bevis.
Parterna i avtalet bör ha tydliga och konkreta muntliga överenskommelser som inkluderar alla väsentliga delar av det avsedda kontraktet. Det är viktigt att alla involverade har en gemensam förståelse för avtalets innehåll och att de litar på varandra.
Juridiska personer använder ofta muntliga avtal i snabba upphandlingar eller när skriftliga kontrakt inte är praktiska att upprätta direkt. En korrekt muntlig bekräftelse av villkor är avgörande för att försäkra att avtalet håller i en eventuell tvist.
En överenskommelse mellan två eller flera parter
En muntlig överenskommelse kan uppstå mellan två eller flera parter utan att dokumenteras skriftligt. Parterna utbyter muntliga löften eller avtal för att komma överens om vissa villkor, men det är viktigt att komma ihåg att bevisbördan är avgörande när det gäller bindande verkan.
När två eller flera parter enas muntligen, bör de vara medvetna om att detta kan leda till svårigheter med bevisning om det uppstår tvister. Kraven för att bevisa en muntlig överenskommelse är högre än för skriftliga avtal, vilket kan ibland innebära större risk för missförstånd och konflikter.
Kan vara bindande om bevisbördan uppfylls
Ett muntligt avtal kan vara bindande om det kan bevisas att det har ingåtts. Bevisbördan innebär att parterna måste kunna styrka att de faktiskt kommit överens om vissa villkor eller åtaganden.
Detta kan vara svårt i praktiken, men om bevisningen är tillräcklig kan ett muntligt avtal likställas med skriftliga avtal och därmed vara juridiskt bindande.
För att ett muntligt avtal ska vara bindande krävs alltså bevisning för att styrka överenskommelsen. Detta innebär att om det uppstår några tvister eller konflikter kring ett muntligt avtal, måste parterna kunna visa att de faktiskt har kommit överens enligt avtalets villkor.
Fördelar och nackdelar med muntliga avtal
Muntliga avtal kan vara bindande men är svåra att bevisa i rätten, vilket kan leda till konflikter och missförstånd mellan parterna. Det kräver en god relation och förtroende mellan parterna för att fungera smidigt.
Bindande men svåra att bevisa
Muntliga avtal kan vara bindande om bevisbördan uppfylls. Trots bindande karaktär är de dock svåra att bevisa utan skriftliga bevis. Därför kan muntliga avtal leda till konflikter och missförstånd, vilket understryker vikten av skriftliga avtal för att tydligt dokumentera parternas överenskommelse och undvika tvetydigheter.
Eftersom muntliga avtal är svåra att bevisa kan de skapa osäkerhet och tvister, särskilt när det gäller komplexa affärstransaktioner eller långsiktiga överenskommelser. En noggrann dokumentation av överenskommelser är avgörande för att undvika rättsliga problem och säkerställa tydlig kommunikation mellan parterna.
Kan leda till konflikter och missförstånd
När det uppstår tvetydigheter eller oenigheter kan muntliga avtal leda till konflikter och missförstånd. Eftersom de inte är nedtecknade, kan parterna tolka villkoren olika, vilket kan ge upphov till meningsskiljaktigheter och osämja.
Dessa situationer kan vara svåra att lösa utan tydliga bevis på vad som faktiskt överenskommits muntligen, vilket i sin tur kan leda till ytterligare spänningar mellan parterna.
Dålig kommunikation och bristfällig förståelse av avtalets villkor kan skapa missförstånd som påverkar parternas relation negativt. Missförstånden kan också uppstå genom förändringar i omständigheter eller när minnen av den muntliga överenskommelsen bleknar över tid.
Kräver en god relation och förtroende mellan parterna
En god relation och ömsesidigt förtroende är avgörande för att upprätthålla ett muntligt avtal. Detta skapar en känsla av tillit och öppenhet mellan parterna, vilket kan underlätta vid eventuella tvister eller missförstånd.
När det finns en solid grund av förtroende mellan de som ingått avtalet, ökar chanserna för en smidig och effektiv kontraktsmässig process.
När parterna har en god relation och förtroende för varandra, kan detta även underlätta kommunikationen och samarbetet kring avtalet. Det kan öka sannolikheten för att båda parter aktivt arbetar för att uppfylla sina åtaganden enligt det muntliga avtalet, vilket i sin tur kan bidra till ömsesidiga fördelar och en mer positiv affärsrelation.
Vanliga Frågor
1. Vad betyder muntligt avtal?
Ett muntligt avtal är en typ av bindande uppgörelse där de involverade parterna kommer överens genom talade ord snarare än skriftliga dokument.
2. Är ett muntligt avtal lika giltigt som ett skriftligt?
Ja, i många fall är ett muntligt avtal juridiskt bindande precis som ett skriftligt avtal, men det kan vara svårare att bevisa vad som har avtalats.
3. Kan företag ingå muntliga avtal?
Företag kan ingå muntliga avtal, men för vissa typer av avtal som fastighets- och företagsavtal är skriftlig form ofta krävd för att vara giltiga.
4. Gäller muntliga anställningsavtal?
Muntliga anställningsavtal kan vara bindande, men det är alltid bättre att ha skriftliga avtal för att undvika missförstånd om jobbets villkor.
5. Hur bevisar man innehållet i ett muntligt avtal?
Att bevisa ett muntligt avtal kan vara komplicerat. Det bästa är att ha vittnen eller annan bevisning som stödjer de överenskomna punkterna i avtalsrätten.