En dom från Stockholms tingsrätt kan få stor ekonomisk betydelse för nyproduktionsbranschen. En köpare fick rätt att häva sitt förvärv av en bostadsrätt sedan inflyttningen försenats med 6–10 veckor – en tidsrymd som byggbolagen tidigare betraktat som försumbar. Enligt 5 kap. 8 § bostadsrättslagen har en förhandstecknare rätt att frånträda ett förhandsavtal om lägenheten inte kan tillträdas inom avtalad tid, och domen klargör att detta gäller även vid relativt korta förseningar.
Bakgrunden är att de flesta nyproduktionsprojekt i dag levereras väsentligt senare än utlovat, i många fall mer än tio veckor efter det datum som angetts i förhandsavtalet. Att byggbolagen länge behandlat förhandsavtalet som strikt bindande för köparen, men inte för sig själva i praktiken, är en obalans som domstolen nu sätter fingret på. Avgörandet ger därmed stöd för de förhandstecknare som vill dra sig ur – och för de fall där köparen önskar återfå sin handpenning och eventuella inbetalningar.
Har du ett förhandsavtal du funderar på att frånträda? Ring oss för ett inledande samtal – första samtalet kostnadsfritt 08-678 43 00.
Läs domen i sin helhet (Stockholms tingsrätt, T 2018-1893)
SvD har analyserat fallets konsekvenser för marknaden: läs artikeln här.