En byggherre är den person eller organisation som tar initiativet till ett byggprojekt. Det är byggherren som äger projektet och ser till att det genomförs från början till slut.
Enligt Plan- och Bygglagen har byggherren en central roll i byggprocessen och ansvarar för att planeringen och byggandet följer de lagar och regler som gäller. Det handlar om allt från att ansöka om bygglov till att anlita entreprenörer och projektörer som kan utföra projektering och markarbeten.
Byggherrens uppgifter inkluderar också att ta ansvar för arbetsmiljön på byggarbetsplatsen. Det betyder att hen måste se till att hantverkare och andra som arbetar där har en säker arbetsmiljö.
Byggherren behöver ofta samarbeta med olika aktörer, som beställare och entreprenörer, för att lyckas med sina uppgifter. Om det är en totalentreprenad, ligger ett större ansvar på entreprenören, men byggherren har fortfarande det yttersta ansvaret för att projektet följer Plan- och Bygglagen.
Byggherrens ansvar
Byggherren har ansvar för att säkerställa en trygg arbetsmiljö för hantverkare på byggarbetsplatsen och att följa regler och bestämmelser enligt Plan- och Bygglagen.
Ansvar för arbetsmiljön för hantverkare
Byggherrar har ett tungt ansvar när det kommer till arbetsmiljön på en byggarbetsplats. De måste se till att alla hantverkare jobbar under säkra och hälsosamma förhållanden.
Detta innebär att de behöver tillhandahålla rätt utrustning och skyddsåtgärder samt ordna med utbildning så att alla känner till säkerhetsföreskrifterna. De ska även följa Arbetsmiljölagen strikt för att förebygga olyckor och ohälsa.
Ett ordentligt system för att rapportera och hantera incidenter är också en del av byggherrens skyldigheter. Det handlar om att skapa en kultur där säkerhet prioriteras och där varje hantverkare känner sitt värde och vet att deras välbefinnande är viktigt.
Kontinuerliga inspektioner av arbetsplatsen ska genomföras för att identifiera och åtgärda eventuella risker. Sådana åtgärder skyddar inte bara arbetarna utan även byggherren från juridiska problem som kan uppkomma vid försummelse.
Ansvar för att följa regler och bestämmelser
Byggherren har ansvaret att följa regler och bestämmelser enligt Plan- och Bygglagen. Det innebär att denne måste säkerställa att alla byggaktiviteter följer lagstiftningen kring renovering, byggentreprenad och bygglovshandlingar.
Byggherren har det övergripande ansvaret att se till att allt arbete bedrivs inom lagens ramar och att de gällande reglerna för byggnation följs noggrant, vilket även inkluderar anställning av behöriga entreprenörer.
Byggherren måste se till att både den egna verksamheten och entreprenörernas verksamhet uppfyller de lagliga kraven. Genom att hålla sig informerad om och följa de juridiska bestämmelserna, säkerställer byggherren en trygg och laglig byggprocess.
Konkreta roller och ansvar mellan byggherre, beställare och entreprenör
Byggherren ansvarar för att säkerställa att beställare och entreprenör följer arbetsmiljölagstiftningen.
Vanliga Frågor
1. Vem klassas som byggherre enligt Plan- och Bygglagen?
Byggherren är personen eller företaget som beslutar om ett byggprojekt och är ansvarig för att det genomförs i enlighet med Plan- och Bygglagen.
2. Vad ansvarar byggherren för?
Byggherren har ansvar för byggprojektets planering, att det följer lagen, och ser till att alla nödvändiga tillstånd finns innan byggstart.
3. Måste byggherren anlita en byggmästare eller entreprenör?
Ja, ofta anlitar byggherren en byggmästare eller byggentreprenör för att utföra själva byggarbetet, men byggherren behåller det juridiska ansvaret.
4. Kan byggherrens ansvar överföras till någon annan?
Nej, enligt Plan- och Bygglagen kan inte byggherrens ansvar fullständigt överföras; de måste alltid se till att projektet uppfyller de krav och villkor som ställs.