Att köpa eller sälja en bostad innehåller risker, som dolda fel som kan bli kostsamma. En dolda fel försäkring är till för att skydda både köpare och säljare mot oväntade utgifter efter en fastighetsaffär.
I detta inlägg guidar vi dig genom vad en sådan försäkring kan kosta och vilka faktorer som påverkar priset. Läs vidare och få värdefulla insikter för din trygghet i bostadsaffären.
Sammanfattning
- Dolda fel försäkringar varierar i pris beroende på fastighetstyp, från cirka 1 500 SEK för en bostadsrätt till över 20 000 SEK för en gård.
- Självrisken är en del av försäkringskostnaden som kan påverka det totala priset, och den baseras på flera faktorer som fastighetens skick och ålder.
- Priset på försäkringen påverkas även av andra faktorer såsom fastighetens läge, tidigare skador, byggnadsmaterial och områdets säkerhet.
Vad är en dolda fel försäkring?
En dolda fel försäkring skyddar köpare och säljare vid upptäckt av dolda brister efter en fastighetsaffär. Om en besiktning inte avslöjar alla fel kan en sådan försäkring täcka kostnaderna för reparationer som annars skulle vara köparens ansvar.
För säljaren innebär en säljansvarsförsäkring ett skydd mot ekonomiska krav om köparen hittar fel som inte upptäcktes eller uppgavs innan försäljningen. Dessa försäkringar är skräddarsydda för olika typer av fastigheter, vare sig det gäller en villa eller bostadsrätt, och de ger en extra trygghet genom att minska risken för oväntade kostnader och rättsliga tvister efter att affären är slutförd.
Försäkringspremien, försäkringsbeloppet och självrisken varierar beroende på fastighetens skick, storlek och värde, samt vilket försäkringsbolag man väljer.
Kostnader för en dolda fel försäkring
Kostnaden för en dolda fel försäkring kan variera beroende på fastighetstyp och självrisk. Andra faktorer som kan påverka priset inkluderar besiktning av fastigheten, eventuella vattenskador och behovet av rättsskydd.
Beroende på fastighetstyp
Fastighetstypen spelar stor roll för premiens storlek när det gäller dolda fel försäkringar.
| Fastighetstyp | Genomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Villa | 5 000 – 15 000 SEK |
| Bostadsrätt | 1 500 – 4 500 SEK |
| Fritidshus | 3 000 – 10 000 SEK |
| Gård | 7 000 – 20 000 SEK |
| Radhus/Parhus | 4 000 – 12 000 SEK |
Priserna varierar utifrån värdering och specifika förhållanden kring varje objekt.
Självrisk
Självrisken för en dolda fel försäkring kan variera beroende på olika faktorer som fastighetstyp och försäkringsbolag. Den självrisk som köpare och säljare måste betala kan påverka det totala kostnaden för försäkringen.
Andra beaktade faktorer kan vara fastighetens skick, ålder, och eventuella tidigare skador. Det är viktigt att jämföra olika försäkringsbolag för att hitta den bästa täckningen till det mest kostnadseffektiva priset.
Andra faktorer som påverkar pris
En dolda fel försäkring för köpare och säljare påverkas av flera andra faktorer utöver fastighetstyp och självrisk.
- Skicket på fastigheten
- Ålder och skick på VVS – systemet
- Läge och geografiska risker
- Tidigare känt skadefall
- Byggnadsmaterial och konstruktionstyp
- Områdets kriminalitetshistorik
Vanliga Frågor
1. Vad är en dolda fel försäkring?
En dolda fel försäkring är en försäkring mot gömda fel som köpare eller säljare kan teckna för att skydda sig vid dolda skador på en fastighet efter ett husköp.
2. Hur mycket kan det kosta för köpare och säljare att ha en dolda fel försäkring?
Priset på dolda fel försäkring beror på flera faktorer som fastighetens skick och värde, men ger juridiskt skydd och hjälp vid exempelvis vattenskada.
3. Vilka är reglerna för dolda fel försäkringar för husköpare och säljare?
Regler för fastighetsförsäkring inkluderar vad som omfattas av försäkringen, hur länge den gäller, och processen för att göra anspråk vid upptäckten av ett dolt fel.
4. Varför behöver man en försäkring för fastigheter när man köper eller säljer ett hus?
En försäkring för fastigheter erbjuder trygghet och ekonomiskt skydd både för köpare och säljare om det skulle uppdagas fel på huset efter köpet som inte var synliga vid tidpunkten för affären.