Ett avtalsbrott uppstår när en part inte fullgör sina skyldigheter enligt ett ingånget avtal. Ett avtal ingås när en part lämnar ett anbud som en annan part accepterar – ett grundläggande krav som regleras i avtalslagen (1915:218). Om avtalsvillkoren inte uppfylls föreligger ett avtalsbrott, under förutsättning att den felande partens egna handlande är orsaken. Har motparten däremot bidragit till situationen – exempelvis genom att undanhålla information som var nödvändig för att fullgöra uppdraget – kan ansvaret i stället läggas på den parten.
När ett avtalsbrott kan vara befogat
Det finns situationer där ett avtalsbrott kan anses befogat. Om en part hindrats från att fullgöra avtalet på grund av omständigheter utanför dennes kontroll – som varken kunnat förutses eller undvikas – kan detta utgöra ett giltigt hinder, ett så kallat kontrollansvarsundantag enligt 27 § köplagen (1990:931). En tillfällig försening kan också vara befogad om den är rimlig i förhållande till de omständigheter som orsakat den. Visar sig hindret däremot vara permanent och omöjliggör avtalets fullgörande, upphör partens skyldighet att prestera.
Skadeståndsansvar vid avtalsbrott
Den part som åberopar ett befogat hinder måste utan dröjsmål underrätta motparten. Uteblir meddelandet inom skälig tid kan den hindrande parten bli skadeståndsskyldig för de förluster motparten drabbas av – trots att hindret i sig var giltigt. Ett befogat avtalsbrott utesluter inte heller hävning, och en hävning påverkar i sin tur parternas rätt till skadestånd eller prisavdrag.
Vad kan du göra vid risk för avtalsbrott?
Om din motpart bryter mot avtalets villkor har du som skadelidande part flera rättsliga handlingsalternativ att ta ställning till:
- Затримати виконання своєї частини зобов’язань.
- Вимагати виконання зобов’язань від іншої сторони.
- Зробити знижку на ціну.
- Розірвати договір, якщо виконуються певні умови.
- Вимагати компенсації за збитки.
Konsekvenser av avtalsbrott
Vilka konsekvenser ett avtalsbrott får beror på hur avtalet är utformat och vad parterna kommit överens om. Rör det sig om ett simultanprestationsavtal – där prestation och motprestation ska ske samtidigt – kan du hålla inne din betalning tills motpartens samtliga avtalsenliga förpliktelser är uppfyllda.
Förutsättningar för hävning
Hävning innebär att samtliga avtalade förpliktelser upphör. Har en part redan utfört delar av sin prestation ska dessa återgå i den utsträckning det är möjligt. För att hävning ska vara tillåten krävs att avtalsbrottet är väsentligt – ett krav som följer av allmänna avtalsrättsliga principer och, i kommersiella köpförhållanden, av 25 § köplagen (1990:931). Vid ett mindre fel eller en obetydlig försening är hävning normalt inte ett alternativ.
Rätt till skadestånd
Vid ett avtalsbrott utan giltig ursäkt har den skadelidande parten rätt till ersättning för uppkommen skada. Skadeståndets storlek bestäms utifrån avtalsbrottets allvar och de faktiska förlusterna. Ersättning kan omfatta både direkt skada och utebliven vinst enligt 67 § köplagen (1990:931) – förutsatt att skadorna inte var oförutsebara vid avtalets ingående.
Vad bör du göra om du misstänker ett avtalsbrott?
Misstänker du att din motpart brutit mot avtalet finns det flera konkreta åtgärder att vidta:
- Вимагати виконання договору.
- Наполягати на зниженні ціни.
- Розірвати договір або вимагати компенсації за завдані збитки.
Känner du till dina egna och motpartens skyldigheter – och vad som gäller vid ett eventuellt avtalsbrott – har du ett bättre utgångsläge om tvist uppstår. Dokumentera avtalsinnehållet noggrant och spara all kommunikation med motparten; det kan vara avgörande bevisning längre fram.
Behöver du juridisk hjälp med ett avtalsbrott kan vi på Vasa Advokatbyrå vägleda dig genom processen.
Har du drabbats av ett avtalsbrott och behöver juridisk rådgivning, ring oss på 08 – 678 43 00.